办理房产证离婚了怎么弄？离婚后办理房产证分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚要带相关材料到登记中心，若对方不配合可起诉过户；诉讼离婚凭法院文书可直接过户。办理时要界定产权、处理贷款，不同地区有差异，建议提前咨询。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、办理房产证离婚了怎么弄
离婚后办理房产证分以下两种情况处理：
- 协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理。若离婚协议明确房产归属一方，需另一方配合办理过户手续。如果另一方不配合，可向法院起诉，凭生效法律文书强制过户。
- 诉讼离婚：携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往不动产登记中心。法院文书已对房产归属作出判决或调解，可依据文书内容直接办理过户，无需对方配合。
办理过程中，要注意对房屋产权进行清晰界定，确定是否有未结清贷款。如有，需提前与贷款银行沟通，了解是否需提前还贷或变更贷款人等。此外，不同地区的不动产登记中心在办理流程和所需材料上可能存在差异，建议办理前先电话咨询，确保材料齐全，顺利完成房产证办理或过户。
二、离婚协议两套房产怎么分
离婚协议中对两套房产的分割，可按以下方式处理：
首先，双方可自行协商。若双方能就房产分割达成一致意见，在离婚协议中明确每套房产的归属、补偿方式等内容即可。比如，可约定两套房产分别归夫妻双方各自所有；或一套归一方，获得房产一方给予另一方相应的经济补偿，补偿金额可根据房产市值、购买情况等确定。
其次，若协商不成，可由法院判决。法院一般会考虑以下因素：房产购买时间，婚前购买的通常为个人财产，婚后购买一般属夫妻共同财产；出资情况，是一方出资还是双方共同出资；是否存在赠与、借款等情况。若房产是夫妻共同财产，法院通常会倾向于平均分割，但也会根据实际情况，如一方有过错、抚养子女等，对房产分割进行适当调整。
最后，无论采取哪种分割方式，都要注意在离婚协议中明确房产的具体信息，如地址、产权证书编号等，并及时办理产权变更登记手续，以免日后产生纠纷。
三、离婚后男方怎么继承房产
离婚后男方继承房产需分不同情况。
若房产为前妻个人财产，离婚后双方婚姻关系解除，男方一般无继承权。但如果前妻立下遗嘱指定男方继承，男方可按遗嘱继承该房产，需依据遗嘱和相关证明到房产管理部门办理过户手续。
若房产是男方与前妻婚姻期间的共同财产，离婚时已分割完毕，归男方所有的部分，其拥有完全处置权，若男方去世，其法定继承人（如子女、父母）可按法定继承顺序继承该房产。若未分割，要先确定男方应得份额，再由法定继承人继承。
若房产是男方父母的财产，父母去世且未留遗嘱，男方作为法定继承人之一，有权按法定继承参与分割房产。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，一般均等分配遗产。男方需和其他继承人共同到公证处办理继承公证，之后到房产登记部门办理过户。
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