男女离婚怎么分配房产？男女离婚时房产分配分三种情况：一方婚前购买按全款或首付及还贷情况处理；婚后共同购买属共同财产，协商分割，不成由法院判；父母出资按出资和登记情况确定归属。建议先协商签协议，不成可起诉。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、男女离婚怎么分配房产
男女离婚时房产分配需根据不同情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下：若一方婚前全款买房并登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前付首付，婚后共同还贷，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，由取得房产一方对另一方进行补偿。
2.婚后共同购买：无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。离婚时一般由双方协商分割，协商不成的，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.父母出资购买：婚后一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女个人财产；双方父母出资购买，登记在一方子女名下的，可按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在处理房产分配时，建议双方先尝试协商，签订离婚协议明确房产归属。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依据法律和实际情况进行判决。
二、有房产证就不能离婚吗
有房产证与能否离婚没有关联。在我国，离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，只要夫妻双方自愿离婚，并就子女抚养、财产分割、债务处理等事项协商一致，签订书面离婚协议，就可以到婚姻登记机关申请离婚登记。这里的财产分割自然包含对有房产证的房产进行处理。
诉讼离婚则是夫妻一方要求离婚，可向法院提起离婚诉讼。法院审理离婚案件，主要判断夫妻感情是否确已破裂。若存在重婚或与他人同居、实施家庭暴力等法定情形，调解无效，法院会准予离婚。在诉讼离婚过程中，有房产证的房产也是要对其归属进行审理和判决的。
所以，无论是否有房产证，都不影响夫妻通过合法途径解除婚姻关系。有房产证的情况下，只是在离婚时需根据具体情况对该房产进行分割处理。
三、离婚了房产证能分割吗
离婚时房产证涉及的房产能否分割，需根据具体情况判断。
若房产为夫妻共同财产，离婚时可以分割。夫妻共同财产通常包括婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下；或者婚前由一方购买，但婚后共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分也属于夫妻共同财产。对于此类房产，双方可协商分割方式，如一方取得房产并给予另一方相应补偿，或出售房产后分割所得款项。
若房产为一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么在离婚时一般不能分割。比如一方在婚前全款购买并登记自己名字的房产。
若房产存在产权争议，例如涉及家庭共有财产或存在他人出资等情况，需要先确定产权归属，再进行分割。
如果双方无法就房产分割达成一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
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