离婚房产转给子女怎么办？离婚房产转给子女常见有赠与和买卖两种方式。赠与要签协议、办理公证、缴税和过户；买卖需签合同、网签备案、缴税和过户。无论哪种方式，要确保协议合法，按规定办手续，可咨询相关人员。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房产转给子女怎么办
离婚房产转给子女可通过赠与、买卖两种常见方式。
赠与方式：
1. 签订赠与协议。夫妻双方和子女共同签订书面房产赠与协议，明确房产赠与事宜。
2. 办理公证。部分地区要求对赠与协议进行公证，需携带身份证、房产证、赠与协议等材料到公证处办理。
3. 缴纳税费。一般需缴纳契税等，具体税率依当地规定。
4. 办理过户手续。携带相关证件和材料到房产交易中心办理过户，将房产登记到子女名下。
买卖方式：
1. 签订买卖合同。如同正常房屋买卖一样，夫妻与子女签订房屋买卖合同。
2. 网签备案。在当地房地产管理部门进行网签备案。
3. 缴纳税费。涉及契税、增值税、个人所得税等，根据房产情况和当地政策确定具体税费。
4. 办理过户。提交相关资料，完成房产过户登记。
无论选择哪种方式，都要确保相关协议合法有效，且按规定完成各项手续。在办理过程中，可向当地房产交易中心或律师咨询详细流程和注意事项。
二、离婚房产变更时间怎么算
离婚房产变更时间的计算，关键在于明确不同流程的起始与完成节点。
协议离婚时，若双方就房产变更达成一致，需前往房产登记部门办理变更手续。变更时间从提交完整、符合要求的申请材料开始计算，登记部门受理后，会进行审核，审核通过完成变更登记，发放新的房产证，此时间即为房产变更完成时间。
诉讼离婚的情况，法院生效的判决书或调解书具有确定房产归属的效力。拿到生效法律文书后，当事人可凭借文书到房产登记部门办理变更。变更时间以登记部门受理当事人依据生效法律文书提出的变更申请之日起算，直至完成变更登记。
若涉及贷款未还清的房产，需先与贷款银行协商，银行同意变更后，办理相关手续。从银行审批通过并配合办理手续，到房产登记部门完成变更，整个流程结束的时间为房产变更完成时间。
三、离婚要回房产吗现在怎样
离婚时能否要回房产，需依据具体情况判断：
1. 若房产为婚前一方购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时另一方通常无权分割，购买方自然可保留房产。
2. 若为婚后夫妻共同购买，即便只登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成则由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 若一方父母出资购买房产，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在双方名下，则可能视为对夫妻双方的赠与，按共同财产处理。
4. 若存在婚内财产协议，对房产归属有明确约定，按协议执行。
要回房产，可先与对方协商，签订财产分割协议；协商不成，可向法院提起离婚诉讼，由法院对房产归属进行判决。同时，要注意收集购房合同、付款凭证、产权证书等相关证据，以证明房产的出资和归属情况。
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