离婚后房产不平分怎么分？离婚后房产不平分，按不同情形处理。一方婚前买且登记在自己名下，婚后共同还贷，补偿另一方；婚后一方父母出资买且登记其子女名下，属个人财产。也可协商分割，协商不成可起诉，法院综合多因素判决。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚后房产不平分怎么分
离婚后房产不平分，需依据不同情形处理：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下：若一方婚前以个人财产购买房产并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2. 婚后一方父母出资购买：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与平分。
3. 双方协商分割：夫妻双方可就房产分割进行协商，达成一致协议。只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，该协议有效。
4. 法院判决：若协商不成，可向法院起诉。法院会综合考虑购房资金来源、双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素进行判决。比如一方对家庭贡献较大、生活困难等，法院可能会适当多分房产份额。
二、离婚后唯一房产怎么分配
离婚后唯一房产分配需根据多种情形处理：
1. 若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分配。
2. 婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产一般归首付方，共同还贷及增值部分给予另一方补偿。
3. 婚后夫妻共同购买，无论登记在哪一方名下，通常认定为夫妻共同财产，一般均等分割。具体分割方式有以下几种：
- 双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，可通过竞价决定归属，取得房屋一方给予另一方相应补偿。
- 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋一方给予另一方相应补偿。
- 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
此外，若存在父母出资等情况，还需结合具体出资方式、约定等因素判断。法院在判决时也会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
三、房产证有名字离婚流程吗
房产证有名字的离婚流程分为协议离婚和诉讼离婚两种。
协议离婚流程：
1. 双方就离婚、子女抚养、财产分割等问题达成一致，签订离婚协议书。其中需对房产归属等进行明确约定。
2. 携带身份证、结婚证、离婚协议书等材料，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。
3. 婚姻登记机关收到申请并进行初审，符合条件的发给《离婚登记申请受理回执单》。不符合条件则不予受理。
4. 经过冷静期后，双方需在规定期限内共同到婚姻登记机关申请发给离婚证。经审查符合条件的，予以登记，发给离婚证。
诉讼离婚流程：
1. 一方向有管辖权的法院提起离婚诉讼，提交起诉状、身份证、结婚证、房产证等相关证据材料。
2. 法院受理后，会将起诉状副本送达被告，并安排开庭时间。
3. 双方参加庭审，进行举证、质证和辩论。法院根据审理情况进行调解，若调解无效且认定夫妻感情破裂，将作出离婚判决。
4. 对于房产，法院会根据实际情况进行分割。如双方对房产价值有争议，可能需进行评估。
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