无效合同可以退回房租吗？无效合同可退回房租。法律规定，合同无效取得的财产应返还，有过错方要赔偿损失。房屋租赁中，合同无效时出租人应退还房租，承租人返还房屋，使用房屋需付占有费，过错方要担责。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、无效合同可以退回房租吗
无效合同可以退回房租。根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
在房屋租赁中，若租赁合同被认定无效，承租人支付的房租属于因无效合同取得的财产，出租人应将已收取的房租退还给承租人。同时，承租人也应将房屋返还给出租人。
若房屋已被使用，承租人需支付房屋占有使用费。占有使用费可参照合同约定的租金标准，也可根据市场行情合理确定。此外，对于合同无效存在过错的一方，要赔偿对方因此遭受的损失。比如，若因出租人隐瞒房屋无合法产权导致合同无效，其需赔偿承租人因寻找新住所产生的合理费用。
二、怎么维护房租合同无效呢
维护房租合同无效，可从以下方面着手：
1. 确认无效情形：依据法律规定，存在几种常见的合同无效情形。如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。若房租合同存在这些情况，可主张无效。
2. 收集证据：围绕合同无效的理由收集证据。例如，若因欺诈主张合同无效，需收集对方欺诈行为的证据，像虚假承诺、隐瞒重要事实等相关的聊天记录、书面文件等。若涉及违反法律强制性规定，要找出对应的法律条文及合同违反该条文的具体内容。
3. 协商解决：先尝试与对方沟通，说明合同无效的原因和依据，争取协商一致解除合同。若能达成书面协议，明确合同无效及后续处理方式，可避免繁琐的法律程序。
4. 提起诉讼：若协商无果，可向法院提起诉讼。在诉讼中，需清晰阐述合同无效的理由，提交收集的证据。法院会依据事实和法律进行审理，若认定合同无效，会作出相应判决。同时，根据合同无效的处理原则，双方需返还因该合同取得的财产，有过错的一方应赔偿对方因此遭受的损失。
三、店铺房租未交起诉怎么判
店铺房租未交起诉后的判决结果需依据具体案情确定。
若合同合法有效，房东按约提供店铺，租客无正当理由未交房租，法院通常会判租客支付拖欠房租及违约金。若房东能证明因租客拖欠房租遭受其他损失，如额外的管理费用，租客也需赔偿。
若租客有正当抗辩理由，判决会不同。如因房屋存在重大质量问题影响正常经营，或房东未履行维修义务，租客可主张减少房租或不支付房租。法院会根据双方提供证据判断是否采信租客抗辩理由，若理由成立，可能会支持租客诉求，适当减免房租。
若租客拖欠房租时间长且数额大，符合合同约定解除条件，房东要求解除合同，法院会判解除合同，租客需腾退房屋并支付拖欠房租、违约金。
法院判决以事实为依据、以法律为准绳，参考房屋租赁合同具体条款、双方履约情况及提供证据。若遇到此类纠纷，建议咨询专业律师，维护自身合法权益。
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