离婚东莞房产如何分割？东莞离婚房产分割分多种情况：一方婚前买且付清房款归购买方；婚后共同出资为共同财产，一般均等分割；一方婚前付首付婚后共同还贷，房产归首付方，需补偿另一方；父母出资按登记情况确定归属或按份共有。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚东莞房产如何分割
东莞离婚时房产分割需依据不同情况处理：
1.一方婚前购买且已付清房款：该房产属于婚前财产，归购买方所有。比如一方婚前全款买房并登记在自己名下，离婚时另一方无权分割。
2.婚后共同出资购买：无论登记在一方还是双方名下，均为夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，但会考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素。若一方出资多、承担房贷多，分割时可能适当多分。
3.一方婚前付首付，婚后共同还贷：房产登记在付首付方名下，该房产归首付方，但婚后共同还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产，首付方需对另一方进行补偿。计算补偿时，会考虑共同还贷金额、房产增值情况等。
4.父母出资购房：若一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属共同财产。双方父母出资，登记在一方子女名下，按照出资份额按份共有。
二、如何起诉离婚房产过户
起诉离婚房产过户，可按以下步骤进行：
1.确定管辖法院：一般向被告住所地法院提起离婚诉讼；若被告住所地与经常居住地不一致，由经常居住地法院管辖。
2.准备诉讼材料：包括起诉状、本人身份证、结婚证、房产证明等能证明夫妻感情破裂和房产情况的证据。起诉状应明确请求法院判决离婚及对房产进行分割过户等事项。
3.提起诉讼：将准备好的材料提交给法院，缴纳诉讼费用。法院受理后会安排开庭审理。
4.参加庭审：庭审中需陈述自己的主张和理由，出示相关证据。法院会根据法律规定和实际情况进行调解或判决。
5.履行判决：若法院判决准予离婚并对房产过户作出处理，一方需按判决履行。若对方不配合，可向法院申请强制执行。
6.办理过户：携带生效判决书、身份证、房产证等材料到当地房产管理部门办理过户手续。
三、离婚后房产怎么公证吗
离婚后房产公证，可按以下步骤操作：
1.准备材料：当事人需准备身份证、户口簿、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等相关材料。若委托他人办理，还需提供授权委托书和代理人身份证明。
2.提出申请：双方共同到当地公证机构提出房产公证申请，填写公证申请表。
3.公证受理：公证机构对当事人提交的材料进行审查，符合要求的予以受理。
4.公证审查：公证员会对房产的产权状况、离婚协议或判决书中关于房产分割的约定等进行调查核实。
5.签署协议：当事人在公证员面前签署房产公证协议。
6.出具公证书：公证机构经审查认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，自受理公证申请之日起一定期限内出具公证书。
不同地区的公证机构可能在具体要求和流程上存在差异，建议在办理前先咨询当地公证机构，以确保准备齐全材料，顺利完成公证。
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