常州离婚后房子怎么过户？常州离婚后房子过户分两种情况。协议离婚，双方带身份证、离婚证等材料到不动产登记中心，明确房产归属，可能需公证，审核通过缴费领证；诉讼离婚，凭裁判文书等办理，无需额外公证，审核缴费后完成过户，要确保材料合规。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、常州离婚后房子怎么过户
常州离婚后房子过户分以下两种情况处理：
第一，协议离婚。双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。离婚协议书需明确房产归属，若未进行公证，部分地区可能要求先对协议书进行公证。之后填写过户申请表，提交相关资料，工作人员会对材料进行审核。审核通过后，按照规定缴纳契税、印花税等税费，最后领取新的房产证。
第二，诉讼离婚。当事人凭借生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往不动产登记中心。法院的裁判文书具有法律效力，无需再进行额外的公证。同样填写申请表，提交资料，经审核无误后，缴纳相应税费，完成过户手续。
在整个过户过程中，要确保材料的真实性和完整性，按不动产登记中心要求操作。若不清楚具体流程，可提前咨询当地登记中心或专业律师。
二、没离婚房产证可以去名吗
没离婚房产证可以去名。通常分为两种情况。
第一种是夫妻间房产原本为一方所有，要去除另一方名字。若双方已约定房产归属，且有书面协议等证明材料，可直接办理去名手续。这种情况下，办理流程相对简单，一般携带身份证、房产证、协议书等材料到当地不动产登记中心办理变更登记。
第二种是房产为夫妻共同所有，一方要去除自己名字。这种操作本质上属于婚内房产的产权变更，一般视为夫妻之间的财产赠与。办理时，夫妻双方需共同到不动产登记中心，提交身份证、结婚证、房产证等相关材料，填写变更登记申请表。
不过，不同地区的具体政策和办理流程可能存在差异。有些地方可能要求对赠与协议进行公证，以确保其真实性和合法性。此外，如果房产存在抵押等情况，还需先征得抵押权人同意，才能办理去名手续。建议在办理前详细咨询当地不动产登记中心，按要求准备材料并办理相关手续。
三、房产交易都需要离婚证吗
房产交易不都需要离婚证。是否需要离婚证，取决于房屋产权状况和交易人婚姻状况。
若交易人已婚，通常需提供结婚证以证明婚姻关系，此时无需离婚证。在夫妻共同买房、卖房等交易中，结婚证是确认双方对房产权益的重要材料。
若交易人是单身且未曾有过婚姻经历，自然不需要提供离婚证，可能仅需提供身份证、户口本等常规证件。
若交易人曾有过婚姻关系且已离婚，在房产交易中，若房产涉及离婚财产分割等情况，就可能需要提供离婚证及离婚协议或法院判决书，用以证明房产的归属和产权状况。比如离婚后分割到的房产进行出售时，就需这些材料证明其合法处置权。
总之，离婚证并非房产交易的必备材料，要根据具体情况确定是否需要提供。
以上是关于常州离婚后房子怎么过户的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
