离婚前房产分割要公证吗？离婚前房产分割不一定要公证，它不影响协议本身法律效力，只要协议是双方真实意思表示、内容合法，就具约束力。公证能增强证明力、避免风险，是否公证可依具体情况，由当事人自主决定。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚前房产分割要公证吗
离婚前房产分割并非必须公证。公证的作用是增强协议的证明力，使协议更具公信力，但不影响协议本身的法律效力。
从法律效力角度，只要离婚双方就房产分割达成的协议是真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益，该协议就具有法律效力，对双方具有约束力。
从公证优势角度，公证能确保协议内容的合法性和真实性，避免可能存在的漏洞和风险。若日后产生纠纷，经过公证的协议在法院审理时，其证明力相对较高，法院一般会直接采信。
从实际操作角度，是否公证可由双方根据具体情况决定。若双方对协议内容无争议，且信任彼此履行协议的能力，不公证也可；若涉及房产价值高、情况复杂，或担心一方反悔，可选择公证。
总之，离婚前房产分割是否公证由当事人自主决定，公证不是必经程序。
二、离婚一般房产是给小孩吗
离婚时房产不一定会给小孩。房产分割遵循一定法律原则和方式。
首先，房产如果是夫妻共同财产，分割权在夫妻双方。双方可协商决定是否将房产给予小孩。若协商一致，把房产赠与小孩，法律是允许的，需办理相关过户等手续完成赠与。
其次，若双方无法协商一致，需由法院判决。法院通常根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这里是考虑到子女权益，但并非直接将房产判给小孩。例如，若抚养子女一方获得房产居住权，可能是为保障子女生活稳定，但房产所有权仍可能是夫妻一方。
最后，如果房产是夫妻一方的个人财产，另一方和小孩通常无权要求分割。除非产权方自愿将房产给小孩。总之，离婚时房产是否给小孩取决于房产性质、夫妻协商及法院判决等多种因素。
三、因房产不能离婚怎么处理
因房产问题不能达成离婚一致，可通过协议或诉讼两种方式处理。
若选择协议离婚，夫妻双方应就房产分割、子女抚养、债务承担等问题进行协商。针对房产，可考虑按比例分割产权，一方获得房产并给予另一方相应经济补偿，或者将房产出售后分配所得款项。协商达成一致后，签订离婚协议书，到婚姻登记机关办理离婚登记。
若无法协商一致，可向法院提起离婚诉讼。法院会根据相关法律和实际情况对房产进行分割。如果是夫妻共同财产购买的房产，一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若一方能证明房产是其婚前个人财产购买且登记在自己名下，该房产可能会被认定为个人财产，不参与分割。同时，法院也会考虑双方对房产的贡献、实际居住情况等因素。在诉讼过程中，双方需提供房产购买、出资等相关证据，以支持自己的主张。
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