离婚赠与房产怎么分配？离婚时赠与房产分配分三种情形。一方父母赠房，登记在自己子女名下属个人财产，登记双方名下为共同财产；双方父母赠房，一般按出资份额按份共有；夫妻间赠房，过户归受赠方，未过户可撤销部分赠与。最终归属依情况和判决定。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚赠与房产怎么分配
离婚时赠与房产的分配需根据不同情形处理：
-一方父母赠与房产：若一方父母在子女婚后赠与房产并登记在自己子女名下，通常视为对自己子女的个人赠与，该房产属夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割；若登记在双方名下，则一般认定为对夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。
-双方父母赠与房产：婚后双方父母出资购买的房产，不论登记在哪一方名下，一般按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按出资份额比例分割。
-夫妻间赠与房产：夫妻一方将个人房产赠与另一方，若已办理过户登记，房产归受赠方所有；若未办理过户登记，赠与方在赠与房产变更登记之前可撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。
实际分配时，还需结合具体情况及相关证据，依据法律规定和法院判决来确定房产的最终归属。
二、离婚后房产如果变更吗
离婚后房产变更需根据不同情况处理。
协议离婚的，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理变更手续。离婚协议书中应明确房产归属，若有贷款未还清，需先与贷款银行协商，银行同意后，办理相关变更手续。
诉讼离婚的，凭生效的法院判决书或调解书，及身份证、房产证等材料到不动产登记中心申请变更。法院文书已对房产归属作出判决，具有法律效力，登记中心依据此进行变更登记。
若房产存在抵押，变更产权人一般需先结清贷款解除抵押。因为银行作为抵押权人，对房产有一定权益，未经其同意，难以办理产权变更。
在办理过程中，可能涉及契税、印花税等税费，具体缴纳情况依房产性质、地区政策而定。建议提前向当地不动产登记中心和税务部门咨询，准备好所需材料，按流程办理，确保房产变更顺利完成。
三、离婚父母房产怎么处理
离婚时父母房产的处理需区分不同情况。
若房产为一方父母所有，夫妻双方离婚时不能对该房产进行分割，因为房产所有权不属于夫妻共同财产。
若房产登记在夫妻双方名下，通常视为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商处理，如一方获得房产并给予另一方相应补偿，或对房产进行出售后分割房款。若协商不成，可向法院起诉，法院一般会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是一方父母出资，登记在出资人子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时可由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是双方父母出资，登记在夫妻一方或双方名下，一般按照双方父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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