离婚婆婆要房产证怎么办？离婚时婆婆索要房产证，要先明确房屋产权归属。婚后共同购买且登记在夫妻名下的，婆婆一般无权索要；婚前一方购买，按是否共同还贷处理；登记在婆婆名下，其索要合理。可先协商，不成可找第三方调解，仍无果可诉讼。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚婆婆要房产证怎么办
在离婚时婆婆索要房产证，需根据具体情况处理。
首先要明确房屋产权归属。若房屋是夫妻婚后共同购买，登记在夫妻一方或双方名下，属于夫妻共同财产，婆婆通常无权索要房产证。即便婆婆曾出资，若无明确约定，一般也视为对夫妻双方的赠与。
若房屋是婚前一方购买，登记在该方名下，属于其个人财产。若婚后无共同还贷等情况，婆婆索要房产证，产权所有者可自行决定是否给予；若婚后有共同还贷，另一方对共同还贷及增值部分有权要求补偿。
若房屋登记在婆婆名下，婆婆索要房产证合理，因她是合法产权人。
若遇到婆婆索要房产证的情况，建议先与婆婆及配偶沟通协商，了解其索要原因并表明自身立场。若协商不成，可寻求居委会、调解委员会等第三方调解。若仍无法解决，涉及重大利益纠纷，可考虑通过法律途径，向法院提起诉讼，由法院根据实际情况和相关法律规定作出判决。
二、农村离婚房产证怎么过户
农村离婚房产证过户，有如下步骤：
1. 准备材料。通常需要身份证、离婚协议书或法院判决书、房产证等。如果是协议离婚，离婚协议书要明确房产归属；若是判决离婚，需提供生效的法院判决书。
2. 办理析产公证（可选）。若离婚协议书有经过公证，可省略此步骤。析产公证是对离婚房产分割的合法性、真实性给予证明。
3. 申请免征契税。到当地税务部门办理，需携带离婚证明、房产证明等材料，经审核符合条件可免征。
4. 办理房产过户手续。携带上述准备好的材料，到当地的不动产登记中心提出过户申请。填写相关表格并提交材料，登记中心会对材料进行审核。
5. 缴纳登记费等费用。审核通过后，按照规定缴纳登记费等相关费用。
6. 领取新房产证。完成缴费后，按照不动产登记中心通知的时间领取新的房产证，完成过户手续。
要注意的是，农村房屋过户可能受宅基地政策限制，比如受让方需符合宅基地申请条件等，具体可咨询当地不动产登记中心。
三、房产未析产离婚怎么分割
房产未析产时离婚分割，需区分不同情况处理：
1. 属于夫妻共同财产的房产：如果该房产是夫妻共同财产但未析产，双方可先协商分割。若协商不成，法院一般会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，考虑双方对房产的贡献大小、实际居住需求等因素。
2. 涉及第三人利益的房产：若房产涉及第三人权益，如与他人共有，离婚时无法直接分割。这种情况下，法院通常不会在离婚诉讼中对该房产进行处理，而是告知当事人另行提起析产诉讼。待析产后确定夫妻双方对该房产的份额，再进行分割。
3. 一方婚前房产婚后有变动：如果是一方婚前房产，但婚后有共同还贷或增值情况，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可根据具体情况计算。
总之，房产未析产离婚分割较为复杂，要依据房产的具体性质和实际情况确定分割方式。必要时可寻求专业法律帮助。
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