离婚公证房产未过户吗？离婚公证不等同于房产过户，它仅证明离婚事实和财产分割协议，不产生房产物权变动效力。未过户风险多，如房产可能被查封、原产权人可能擅自卖房。涉及房产分割应尽快过户，带齐材料去登记中心办理。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚公证房产未过户吗
离婚公证并不等同于房产过户。离婚公证是对离婚协议或相关法律文书的真实性、合法性予以证明，其主要作用是证明当事人离婚这一事实以及对财产分割等协议的认可，但它并不能直接产生房产物权变动的效力。
根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。所以，即便离婚协议经过公证，如果房产未办理过户登记，产权仍在原登记人名下。
未办理过户可能存在诸多风险。例如，原产权人可能因债务纠纷导致该房产被查封、拍卖；原产权人也可能擅自将房屋出售给第三人。为保障自身权益，离婚后涉及房产分割的，应尽快办理房产过户手续。办理时，通常需双方携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等材料，前往不动产登记中心办理过户登记。
二、媳妇离婚要分割房产吗
媳妇离婚时是否分割房产需分情况判断。
若房产为一方婚前购买且登记在自己名下，婚后也未用共同财产还贷，那么该房产属于购买方的个人财产，离婚时另一方无权分割。
若一方婚前支付首付，登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时房产仍归产权登记一方，但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
如果房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般应均等分割。
若房产是一方父母在婚后出资购买，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产为夫妻一方的个人财产，另一方无权分割；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，可进行分割。
三、离婚了房产证怎么减名
离婚后房产证减名需根据离婚方式来操作。
若为协议离婚，需双方共同前往房产交易中心办理减名手续。要携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。离婚协议书需明确房产归属，因为它是房产更名的重要依据。到房产交易中心后，填写相关申请表，提交材料，按规定缴纳手续费等费用，经审核通过后即可完成减名。
若是诉讼离婚，单方就可申请减名。凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，到房产交易中心提出申请。法院文书具有法律效力，能证明房产的归属情况。交易中心受理后，会对提交的材料进行审核，审核无误并完成相关手续办理后，会对房产证进行变更，去除原配偶名字。
办理过程中，需确保材料齐全、真实有效，严格按房产交易中心的要求和流程操作，以免影响减名办理。
以上是关于离婚公证房产未过户吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
