男方过错离婚如何分房产？男方过错致离婚时，房产分割分情况处理。婚前一方买且登记在自己名下的，属个人财产不分割；婚后共同出资买的属共同财产，分割照顾无过错方；一方父母出资的，按登记情况定归属，分割也会照顾无过错方，还需考虑其他因素，有争议可协商或诉讼解决。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、男方过错离婚如何分房产
男方存在过错导致离婚时，房产分割需依据具体情况处理：
1. 夫妻一方婚前购买并登记在自己名下的房产：属于该方的婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归该方所有。
2. 夫妻婚后共同出资购买的房产：无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。在分割时，法院通常会遵循照顾无过错方的原则。若男方过错行为符合法律规定的情形，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等，无过错的女方可能会适当多分房产份额。
3. 一方父母出资购买的房产：若一方父母在婚后出资为子女购买房产，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，分割时会照顾无过错方。
房产分割还需考虑房产的实际使用情况、双方的经济状况等因素。如有争议，可通过协商或诉讼解决。
二、离婚房产分割价值怎么算
离婚房产分割价值计算方式多样，需根据不同情况确定。
若双方能协商一致，可按协商结果确定房产价值。这体现了当事人意思自治原则，尊重双方意愿，达成的协议具有一定效力。
若协商不成，有以下常见方法。其一，评估作价。委托专业房地产评估机构，依据房产实际状况、市场行情等因素进行评估，得出客观合理的房产价值。此方法能保证结果相对公正准确，但需支付一定评估费用。其二，参考周边类似房屋的交易价格。查看与该房产位置、面积、户型等条件相近的房屋近期成交价格，以此作为参考确定该房产价值。不过周边房屋情况并非完全相同，可能存在一定误差。
若房产有贷款未还清，计算分割价值时需先扣除剩余贷款本金。剩余价值再根据双方对房产的贡献等因素进行分割，如购房款出资比例、婚后还贷情况等。
三、协议离婚后的房产过户吗
协议离婚后房产通常需要过户。离婚协议中明确约定房产归属，为保障权益、避免纠纷，应及时办理过户手续。
办理过户，首先要准备相关材料，一般有离婚协议书、离婚证、房产证、双方身份证明等。这些材料需保证真实有效，以顺利完成过户流程。
然后，双方共同前往当地的不动产登记中心申请办理。在申请过程中，需填写相关表格，提交准备好的材料，登记中心会对材料进行审核。审核内容包括协议的合法性、房产信息的准确性等。
若审核通过，按照规定缴纳相应税费和登记费用，如契税、印花税等。缴纳完成后，登记中心会进行产权变更登记，将房产过户到相应名下。
若一方不配合过户，另一方可依据离婚协议向法院起诉，要求对方履行协议内容。胜诉后，可凭借法院生效判决，单独申请办理过户手续。
以上是关于男方过错离婚如何分房产的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
