抵押厂房抵押期内能出租吗？抵押厂房在抵押期内可出租。抵押权实现后，原租赁合同对受让人无约束力。出租时抵押人应书面告知承租人厂房已抵押。实际操作中，双方最好在合同中明确约定因厂房处置影响租赁关系时的处理办法，要依规并做好约定。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、抵押厂房抵押期内能出租吗
抵押厂房在抵押期内通常是可以出租的。
根据相关法律规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。这意味着虽然可以出租，但如果抵押权人行使抵押权导致厂房被处置，原租赁合同不能对抗新的所有权人。
出租抵押厂房时，抵押人应当书面告知承租人该厂房已抵押的情况。这样承租人在知晓相关情况后，仍愿意承租，后续即使出现因抵押权实现而导致租赁关系变化等情况，承租人也不能以不知情为由主张权益受损。
在实际操作中，抵押人和承租人最好在租赁合同中明确约定，若因抵押厂房被处置等原因影响租赁关系，双方应如何处理，如是否提前解除合同、租金如何退还、装修添附物如何处置等问题，以避免日后产生不必要的纠纷。总之，抵押厂房抵押期内可出租，但要遵循相关法律规定并做好相应约定。
二、租住的房屋被拆迁有补偿吗
根据相关法律规定，租住的房屋被拆迁时，租户通常是有一定补偿权益的。
首先，租户有权获得因搬迁产生的搬迁补助费。这用于弥补租户因房屋拆迁而需重新寻找住处、搬运家具等所产生的费用。
其次，如果租户因拆迁导致停产停业损失，例如租户是用于商业经营的，那么可以要求相应的停产停业损失补偿。补偿标准一般会根据租户的经营状况、经营规模等因素来确定。
再者，若拆迁方提前解除租赁合同，租户还可要求违约赔偿。比如租赁合同中约定了拆迁时出租方应承担的责任，租户可据此主张权利。
然而，具体的补偿情况还需依据租赁合同的约定以及当地的拆迁政策来综合判断。租户应及时与房东及拆迁方沟通，了解自身权益，并通过合法途径如协商、申请行政裁决或提起诉讼等，来维护自己在房屋拆迁过程中的合法补偿权益。
三、房屋分割成多间出租合法吗
房屋分割成多间出租是否合法需视具体情况而定。
从法律规定来看，首先要遵循相关建筑安全法规。若分割行为导致房屋结构安全受损，不符合建筑安全标准，则属于违法行为。比如擅自拆除承重墙进行分割，这严重危及房屋整体安全，是不被允许的。
其次，要符合租赁合同约定。如果与房东签订的租赁合同中明确禁止分割出租，那么私自分割就构成违约。
再者，需考虑当地的房屋租赁管理规定。有些地方对房屋分割出租的房间数量、面积等有具体要求。若分割后的房间面积过小、通风采光条件极差等不符合当地规定，也可能不合法。
一般来说，只要分割行为不影响房屋安全、不违反合同约定及当地管理规定，在合理范围内进行分割出租是可行的。但如果分割后居住条件恶劣，存在消防、卫生等安全隐患，或者侵犯了其他业主的合法权益等，那么该分割出租行为就是不合法的。
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