二婚离婚房产怎么解决？二婚离婚时房产解决分多种情况。一方婚前个人房产归个人，不分割；婚后共同出资购房属共同财产，先协议处理，不成由法院判；一方首付婚后共同还贷，先协议，不成归登记方；一方父母婚后出资，登记子女名下属个人，登记双方名下属共同。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、二婚离婚房产怎么解决
二婚离婚时房产的解决，需根据不同情况处理。
若房产为一方婚前个人财产，登记在该方名下，那么房产属于个人所有，离婚时不参与分割。比如一方在二婚之前就已全款购买并登记在自己名下的房子。
若房产是夫妻婚后共同出资购买，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会考虑房屋的实际使用情况、双方的经济状况等因素。
如果是一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
若房产是一方父母在婚后出资购买，并登记在自己子女名下，一般视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
二、离婚时夫妻房产怎么分
离婚时夫妻房产分割需依据具体情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，共同还贷及增值部分由产权登记方对另一方补偿。
3.婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，一般均等分割。
4.由一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下，属夫妻共同财产。
5.由双方父母出资，登记在一方子女名下，可按出资份额按份共有；登记在双方名下，属夫妻共同财产。
分割时，双方可协商处理；协商不成，可向法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时，要考虑是否存在过错、对家庭贡献等因素。
三、离婚后私吞房产怎么办
离婚后一方私吞房产，另一方可以通过以下途径解决：
1.收集证据：要尽快收集能够证明该房产属于夫妻共同财产、对方私吞房产的相关证据。比如购房合同、付款凭证、房产登记资料等。这些证据是后续维权的关键。
2.协商解决：尝试与对方沟通协商，要求其返还应属于自己的房产份额。通过友好协商解决问题，既能节省时间和精力，也有利于减少双方的矛盾。
3.申请财产保全：若担心对方转移房产，可向法院申请财产保全，防止房产被进一步处置。
4.提起诉讼：如果协商无果，可向法院提起诉讼，请求重新分割夫妻共同房产。法院会根据具体情况，依法对房产进行分割。若有证据证明对方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割财产时，对方可能会少分或不分。
在处理此类问题时，建议及时咨询专业律师，以保障自身合法权益。
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