儿子离婚房产怎么分男女？儿子离婚时房产分割分多种情形。一方婚前买且登记自己名下、婚后一方父母出资登记子女名下，属个人财产不分割；婚前买婚后共同还贷，另一方有权获补偿；婚后共同出资买属共同财产，通常均分；有协议按协议，协商不成可起诉。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、儿子离婚房产怎么分男女
儿子离婚时房产分割需依据多种情形判断：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前购买但婚后共同还贷，婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时另一方有权要求补偿。法院一般会判决房产归产权登记一方，由其对另一方进行补偿。
3. 婚后双方共同出资购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买且登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属个人财产，离婚时不分割；由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有，但另有约定除外。
若双方对房产分割有协议，按协议处理；协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况依法判决。
二、离婚带娃能要婚前房产吗
离婚带娃能否要婚前房产，需分情况判断。
若该婚前房产是一方的个人财产，通常离婚时另一方无权要求分割。因为依据法律规定，一方的婚前财产属于其个人财产，不参与离婚财产的分配。不过，如果双方在婚前或婚后有关于该房产的书面约定，约定房产为夫妻共同财产，那么离婚时可按约定进行分割。
带娃这一情况在一般的婚前财产分割中并非决定性因素，但在某些情形下会有影响。例如，若抚养孩子一方生活困难，没有住所，法院可能会基于保障子女和女方权益的原则，考虑让抚养孩子一方暂时居住在该婚前房产内，但这并不意味着拥有房产所有权。
另外，如果一方在婚姻存续期间对该婚前房产有一定贡献，比如参与了装修、偿还部分贷款等，在离婚时可要求对其贡献部分进行补偿。
三、房产过户凭离婚协议行吗
房产过户仅凭离婚协议通常不行。离婚协议仅为双方就离婚相关事项达成的约定，虽具有合同效力，但不直接产生物权变动效力。
若要办理房产过户，还需准备其他材料。一般情况下，需双方携带身份证、离婚证、房产证、离婚协议书等前往不动产登记中心办理。离婚协议需明确房产归属等关键信息。
如果是通过法院判决或调解离婚，可凭生效法律文书办理过户，相对手续会简便些。若一方不配合过户，另一方可以以离婚协议为依据，向法院起诉要求对方履行协助过户义务，获得胜诉判决后，可通过强制执行程序完成过户。
总之，仅有离婚协议不能完成房产过户，需按规定准备齐全材料，遵循不动产登记中心的流程办理。
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