儿子媳妇离婚房产怎么分？儿子媳妇离婚房产分割分多种情况：婚前全款买且登记自己名下不分割；婚前首付婚后还贷，首付方补偿对方；婚后共出资一般均等分割；一方父母出资按登记情况定归属；双方父母出资按份额共有。可先协商，不成由法院判。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、儿子媳妇离婚房产怎么分
儿子媳妇离婚时房产分割需依据不同情况处理：
1. 若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人婚前财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前付首付，婚后共同还贷，该房产仍归首付方，但婚后共同还贷部分及增值部分需给予对方补偿。补偿计算方式为：共同还贷部分÷总购房款×房产现值÷2。
3. 若房产是婚后夫妻双方共同出资购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。但法院也会考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素进行判决。
4. 若房产是由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属共同财产。
5. 若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按双方父母的出资份额按份共有。
实际分割时，夫妻双方可先协商，协商不成可向法院起诉，由法院依据具体情况判决。
二、离婚后要如何分配房产证
离婚后房产证分配需根据不同情况处理：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属婚前个人财产，离婚时归购买方，另一方无权分割。比如一方婚前全款买房并取得房产证，该房产就完全属于其个人。
2. 夫妻婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分配，如一方拿房并给予另一方相应补偿；协商不成，可向法院起诉，法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 婚前一方支付首付，婚后共同还贷，房产证登记在首付方名下的，离婚时房产一般归首付方，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，首付方需给予另一方相应补偿。
4. 由双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时按各自份额分配。
分配房产证时，需先确定房产归属，再办理产权变更登记手续。涉及贷款的房产，要先结清贷款或与银行协商变更贷款人。
三、离婚后房产证怎么迁出去
离婚后办理房产证迁名，也就是房产过户，通常有以下两种情况及办理方式：
如果是协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理过户手续。离婚协议书中应明确房产归属，若有法院判决书，携带判决书也可。在登记中心，填写相关表格，提交材料，经审核无误后，按照规定缴纳相关税费，完成过户。
若是诉讼离婚，当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，直接前往不动产登记中心申请过户。工作人员会依据法律文书进行审核，确认无误后办理产权变更登记。
需注意，不同地区的不动产登记中心可能有细微差异，建议办理前先咨询当地登记中心，准备齐全材料，以确保过户顺利进行。此外，若房产存在抵押情况，还需先与贷款银行沟通，按银行要求办理相关手续后，再进行过户。
以上是关于儿子媳妇离婚房产怎么分的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
