房产证丢失如何办理离婚？房产证丢失不影响离婚。离婚分协议和诉讼两种方式。协议离婚要双方达成一致签协议，带相关证件到登记机关办理；诉讼离婚一方可向法院起诉，提交材料，法院会对相关问题审查判决，房产分割可用其他证据证明。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产证丢失如何办理离婚
房产证丢失不影响办理离婚手续。离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方需就离婚、子女抚养、财产分割等问题达成一致意见，签订书面离婚协议。然后携带本人的户口簿、身份证、结婚证以及离婚协议书，共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。在办理过程中，婚姻登记机关会对当事人提交的证件和证明材料进行审查，确认无误且符合离婚条件的，予以登记，发给离婚证。
若选择诉讼离婚，一方可以向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼。需向法院提交起诉状、本人身份证、结婚证等相关证据材料。即使房产证丢失，也不影响法院受理离婚案件。法院在审理过程中，会对夫妻感情是否破裂、子女抚养、财产分割等问题进行审查和判决。关于房产分割，可通过其他证据证明房产的存在及归属情况，如购房合同、付款凭证等。
二、离婚时房产补偿款怎么算
离婚时房产补偿款的计算方式需根据具体情况确定：
1. 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿款计算方式为：夫妻共同还贷部分÷房屋总价款（购房款+总利息）×房屋现值×50% 。
2. 夫妻婚后共同出资购买的房产，离婚时原则上均等分割。若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿，补偿款一般为房屋价值的一半。
3. 若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方个人财产，离婚时不予分割，不存在补偿款问题。若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，按夫妻共同财产处理。
三、离婚协议房产可以终止吗
离婚协议中关于房产的约定能否终止，需分情况判断。
若双方自愿协商一致，可终止离婚协议里的房产约定。只要新的约定是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，不损害他人合法权益，重新达成的协议就具有法律效力。
若一方想单方面终止，需看是否存在法定可撤销或无效情形。比如，订立协议时存在欺诈、胁迫等情形，受欺诈、胁迫方有权请求法院撤销该约定。法院审理后，若未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，会依法驳回当事人诉讼请求。
另外，若协议违反法律法规强制性规定，如逃避债务而恶意约定房产归属，该约定可能被认定无效。
所以，离婚协议房产约定一般可经双方协商终止，单方面终止通常需符合法定情形并通过法律途径解决。
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