离婚后房产能平分吗？离婚后房产是否能平分要依具体情况定。夫妻共同财产通常可平分，像婚后用共同收入买的房。但婚前财产、一方父母明确赠与子女且登记在其名下的房不能平分，有特别约定则按约定执行。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚后房产能平分吗
离婚后房产是否能平分需根据具体情况判断。
若房产为夫妻共同财产，通常可以平分。夫妻共同财产包括婚姻关系存续期间用夫妻共同收入购买的房产，无论登记在一方或双方名下，一般都视为共同财产，离婚时可平均分割。比如婚后夫妻双方共同出资贷款买房，共同偿还房贷，此房产就属于共同财产。
但存在特殊情况。若房产是一方的婚前财产，且没有经过约定转化为夫妻共同财产，那么离婚时另一方无权分割。例如一方在婚前全款买房并登记在自己名下，该房产属于其个人财产。另外，如果房产是一方父母出资购买，明确只赠与自己子女，且登记在该子女名下，也不属于夫妻共同财产，离婚时不能平分。
还有，若双方对房产的分割有特别约定，比如签订财产协议，约定了房产的归属和分割方式，应按照约定执行。
总之，离婚后房产能否平分不能一概而论，需结合房产的购买情况、出资情况、登记情况以及双方约定等因素确定。
二、离婚后才办房产证吗
离婚后是否才办房产证，需根据具体情况判断。
若房屋是婚前购买且已付清房款，属于婚前个人财产，可随时办理房产证，不受离婚影响。若婚后共同购买，在婚姻关系存续期间通常也可办理房产证，夫妻双方可作为共有人登记。
若离婚时房产归属未明确，或因某些原因未及时办理房产证，离婚后仍需办理。协议离婚的，按照离婚协议确定的房产归属办理；诉讼离婚的，依据法院判决书或调解书确定的归属办理。
若房屋存在贷款未还清的情况，办理房产证可能会受银行相关规定影响。部分银行要求夫妻双方共同偿还贷款期间共同办理房产证，若离婚需变更产权人，可能需提前还清贷款或经银行同意。
因此，离婚前后均可办理房产证，具体要结合房屋购买情况、离婚方式及银行规定等确定。
三、离婚房产要给老婆吗
离婚时房产是否要给老婆，需依据具体情况判定。
若该房产为一方的婚前个人财产，且登记在自己名下，一般属于个人财产，离婚时无需分给对方。比如一方在婚前全款买房并取得房产证，此房产就归其个人所有。
若是婚后购买的房产，即便只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方可协商分割，若协商一致将房产给老婆，法律是允许的；若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，不一定会把房产判给老婆。
还有一种情况，若房产是一方父母出资购买，明确只赠与自己子女，登记在该子女名下，那么房产属于个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。
总之，要确定离婚时房产是否给老婆，需先明确房产性质，再结合实际情况判断。
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