离婚婚前房产产怎么分割？离婚时婚前房产分割要依具体情况处理。一方婚前全款且登记在自己名下，属个人财产不分割；付首付婚后还贷，房产归登记方，对另一方补偿；双方婚前共出资，按出资或协商分割；一方父母出资，登记在子女名下属个人，登记双方名下属共同财产。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚婚前房产产怎么分割
离婚时婚前房产分割需依据具体情况处理：
1. 一方婚前全款购房且产权登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。比如一方婚前用个人积蓄买房并完成产权登记，即便婚后双方共同生活，此房仍属个人。
2. 一方婚前支付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，离婚时房产一般归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚前双方共同出资购房，产权登记在一方或双方名下，视为夫妻共同财产，离婚时按出资比例或协商进行分割。若出资比例无法明确，一般均等分割。
4. 婚前一方父母出资购房，产权登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，为夫妻一方个人财产，离婚时不分割；若产权登记在双方名下，视为对双方的赠与，为夫妻共同财产，离婚时按约定或法定原则分割。
二、离婚后夫妻分房产怎么分
离婚后夫妻房产分割需根据不同情况处理：
- 若房产为夫妻一方婚前全款购买，登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。
- 一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
- 婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，均为夫妻共同财产，一般应均等分割。
- 由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
- 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
实际分割时，法院会综合考虑房屋来源、出资情况、婚姻持续时间、照顾子女和女方权益等因素进行判决。
三、父母离婚了能继承房产吗
父母离婚并不影响子女继承房产。根据法律规定，子女是父母的法定第一顺序继承人，这种基于血缘关系产生的法定继承权不会因父母婚姻关系的解除而消除。
在法定继承情形下，若父母去世且未留下遗嘱，子女有权依法继承父母的房产。即便父母离婚，子女依然对父母各自的遗产享有平等的继承权。
不过，若父母立下合法有效的遗嘱，对房产等遗产进行了处分，那么遗产的分配将按照遗嘱内容执行。如果遗嘱中明确排除了该子女的继承权，子女则无法继承相应房产。
此外，若存在某些法定情形，如子女故意杀害被继承人、为争夺遗产而杀害其他继承人等，子女会丧失继承权，即便父母离婚，也不能继承房产。总之，一般情况下父母离婚不影响子女继承房产，但最终能否继承需结合遗嘱情况和是否存在丧失继承权的法定情形判断。
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