租房合同申请无效怎么办？申请租房合同无效，先确认合同存在如欺诈胁迫损害国家利益等法定无效情形，接着收集相关证据，如欺诈的聊天记录等。可先与对方协商解除合同，若协商不成，可向法院起诉，准备好诉状等按程序诉讼。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同申请无效怎么办
若要申请租房合同无效，可按以下步骤操作：
1. 确认合同无效情形：根据法律规定，存在几种可使合同无效的情况。如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。若你的租房合同符合上述情形，可申请无效。
2. 收集证据：为证明合同无效，需收集相关证据。比如，若因欺诈订立合同，要收集能证明对方欺诈的证据，像聊天记录、虚假承诺的书面材料等；若涉及违反法律强制性规定，需提供相应的法律条文及证明合同违反该条文的证据。
3. 协商解决：尝试与对方协商，说明合同无效的原因和依据，争取和平解除合同。若协商成功，双方可签订解除协议，明确各自权利义务。
4. 提起诉讼：若协商无果，可向法院提起诉讼，请求确认合同无效。起诉时要准备好起诉状、证据材料等，按法定程序进行诉讼。法院会依据事实和法律作出判决。
二、公租房骗人属于刑事案吗
公租房骗人是否属于刑事案件，需依据具体情形判定。
若行为人以非法占有为目的，采用虚构事实、隐瞒真相的手段，在公租房申请、分配等环节骗取他人财物，数额达到当地诈骗罪立案标准，通常会被认定为刑事案件。依据刑法规定，诈骗公私财物，数额较大的，构成诈骗罪，会被追究刑事责任。比如，有人谎称能为他人办理公租房，收取费用后逃匿，这明显是诈骗行为，达到立案标准就会按刑事案件处理。
若在公租房相关事宜中，存在伪造材料、提供虚假信息等行为，但未涉及非法占有他人财物，可能不构成刑事案件，而是违反公租房管理相关规定，由相关部门给予行政处罚，如取消申请资格、收回公租房等。
总之，公租房骗人不一定都属于刑事案件，要结合是否有非法占有目的、诈骗数额等因素判断。一旦被认定构成刑事犯罪，行为人将面临刑事处罚。
三、出租房屋合同无效怎么办
若出租房屋合同被认定无效，可按以下方式处理：
- 返还财产：合同无效后，出租方应返还承租方已支付的租金，承租方应返还占有使用的房屋。若房屋已装修或添附，能拆除且不影响房屋价值的，可由承租方拆除带走；不能拆除的，根据过错程度分担现值损失。
- 折价补偿：如果承租方实际使用了房屋，虽合同无效，但仍需参照合同约定的租金标准，向出租方支付房屋占有使用费。
- 赔偿损失：有过错的一方需赔偿对方因此遭受的损失。若双方都有过错，各自承担相应责任。比如出租方明知房屋不符合出租条件仍出租，承租方未仔细审查房屋情况就承租，双方可能都存在过错，应按过错比例分担损失，像因合同无效导致的搬家费用、寻找新房屋的额外支出等。
- 争议解决：若双方对合同无效后的处理有争议，可先协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼或根据仲裁协议申请仲裁。
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