夫妻离婚如何领取房产证？夫妻离婚后领取房产证分情况处理。协议离婚需带相关材料到登记中心，若一方不配合过户可起诉；诉讼离婚凭判决书等办理，对方不协助可申请强制执行；贷款未还清要先征得银行同意，按规定办理，最后到登记中心变更产权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、夫妻离婚如何领取房产证
夫妻离婚后领取房产证，分以下情况处理：
1. 协议离婚：双方要携带身份证、离婚证、离婚协议书、原房产证等材料到当地不动产登记中心办理。如果离婚协议中明确房产归一方所有，需另一方配合办理过户手续，将房产登记到归属方名下。若另一方不配合，可向法院起诉，凭生效法律文书办理。
2. 诉讼离婚：需携带身份证、生效判决书或调解书、原房产证等前往不动产登记中心。法院判决房产归属后，若对方不履行协助过户义务，可向法院申请强制执行，登记中心会依据协助执行通知书办理相关手续。
3. 贷款未还清：若房产存在贷款未还清的情况，通常需先征得贷款银行同意，办理相关变更手续。部分银行要求提前还清贷款才能办理过户，具体按贷款银行规定执行。
总之，夫妻离婚后领取房产证要按规定准备材料，根据不同离婚方式和房产状况，到不动产登记中心办理产权变更登记。
二、离婚后房产证应该怎么办
离婚后房产证的处理，需依据离婚方式及房产归属情况而定。
若协议离婚，双方在离婚协议中明确房产归属。若房产归一方所有，需办理房产过户手续。双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。先进行析产公证（部分地区可不做），再申请变更登记，将房产证上的另一方名字去除。
若诉讼离婚，法院会对房产归属作出判决。取得房产的一方，可持生效的法院判决书、身份证、房产证等材料，到不动产登记中心办理过户。无需对方配合，若对方不履行协助义务，可申请法院强制执行。
若存在贷款未还清的情况，一般需先提前还清贷款解押，或经银行同意办理转贷手续后再过户。此外，夫妻共有房产分割过户，通常不征收契税，但具体依当地政策执行。
三、离婚怎么分割房子和房产
离婚时房子和房产的分割需依据具体情况处理：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于其个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分，获得房产一方需对另一方进行补偿。
2. 婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。一般情况下，由双方协商分割；协商不成的，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，通常是平均分割。
3. 双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下的，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按照出资份额进行分割。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
若涉及房产分割纠纷，建议收集好购房合同、出资凭证等相关证据，以维护自身合法权益。
以上是关于夫妻离婚如何领取房产证的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
