离婚了能把房产给孩子吗？离婚时夫妻协商一致可把房产给孩子，这在法律上属赠与行为，需办理过户登记，房产所有权才真正转移。但房产有抵押、查封等情况可能无法过户，恶意转移财产给孩子，债权人有权维权，要合法操作。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了能把房产给孩子吗
离婚时可以把房产给孩子。夫妻双方在离婚时有权处置共同财产，若双方协商一致，可将房产赠与孩子。
在法律层面，这属于赠与行为。根据相关规定，赠与不动产需要办理过户登记手续，只有完成过户，房产的所有权才真正转移给孩子。因此，在决定将房产给孩子后，要及时到不动产登记机构办理产权变更登记。
不过，若存在特殊情况，比如房产有抵押、被查封等限制交易的情形，可能无法完成过户，也就难以实现将房产给孩子的目的。另外，如果一方存在恶意转移财产以逃避债务等非法目的，即使把房产给孩子，债权人也有权通过法律途径维护自身权益。所以，离婚时将房产给孩子要保证行为合法合规，避免后续产生法律纠纷。
二、离婚时孩子能继承房产吗
离婚时孩子本身不能直接继承房产，继承通常发生在被继承人死亡之后。不过从法律角度可以从以下方面分析：
第一，法定继承。如果父母一方去世，在没有遗嘱的情况下，孩子作为第一顺序法定继承人，有权继承去世一方的房产份额。例如，父母婚后共有一套房产，父亲去世且未留遗嘱，该房产一半份额属于母亲，另一半份额由母亲、孩子等法定继承人共同继承。
第二，遗嘱继承。父母可以通过订立遗嘱的方式，决定将自己名下的房产由孩子继承。若遗嘱合法有效，孩子可依据遗嘱继承房产。
第三，离婚时房产分配与继承无关。离婚过程中涉及的是夫妻双方对共同财产的分割，通常不涉及孩子继承房产的问题。但夫妻双方可以协商一致，将房产赠与孩子。
总之，离婚时孩子不存在继承房产的情况，但在法定情形或有遗嘱安排下，孩子有继承父母房产的权利，也可通过夫妻赠与获得房产。
三、准备离婚孩子能要回来吗
准备离婚时能否要回孩子抚养权，需依据具体情况判断。法院判决抚养权归属，一般根据有利于子女成长原则考量。
若孩子不满两周岁，通常以由母亲直接抚养为原则，这种情况下父亲要回抚养权难度较大。但母亲存在不宜抚养孩子的情形，如患有严重疾病、有虐待孩子等行为，父亲可积极争取。
孩子已满两周岁，父母双方对抚养问题协议不成的，法院会综合双方的抚养能力和抚养条件等因素判决。若能证明自己经济状况更好、能为孩子提供更优质的生活和教育环境，或对方存在不利于孩子成长的因素，如赌博、酗酒等不良嗜好，就有较大机会要回抚养权。
孩子已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。若孩子明确表示愿意跟随自己生活，在争取抚养权时是重要的有利因素。
准备离婚想要回孩子抚养权，需收集对自己有利、对对方不利的相关证据，以增加获得抚养权的几率。
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