离婚房产证上怎么去名字？离婚后房产证去名字分两种情况。协议离婚，带身份证、离婚证等材料到登记中心，离婚协议书明确房产归属，公证可加快流程；诉讼离婚持法院文书等办理。还涉及税费，有贷款要先获银行同意，按要求提交材料审核后完成。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产证上怎么去名字
离婚后房产证上去名字主要有以下两种情况及流程：
如果是协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地不动产登记中心申请办理除名手续。离婚协议书需明确房产归属，若该协议书经过公证，能加快办理流程。
若是诉讼离婚，当事人要持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往不动产登记中心。法院的文书已对房产归属作出判定，登记中心会依据其内容办理房产证更名。
在办理过程中，可能涉及税费问题。一般来说，因夫妻财产分割导致的房产证除名，在离婚析产环节，可免征契税，但可能有登记费等小额费用，具体以当地规定为准。
此外，若房产存在贷款未还清的情况，需先征得贷款银行的同意。银行通常会要求提前还清贷款或变更贷款人，之后才能办理房产证去名手续。完成上述步骤后，按照不动产登记中心的要求填写申请表、提交材料，经审核无误即可完成房产证去名。
二、离婚房产补偿包括利息吗
离婚房产补偿是否包括利息，需依据具体情况判断。
若一方婚前支付首付购买房产，婚后共同还贷，离婚时，共同还贷及对应增值部分需给予另一方补偿。通常情况下，该补偿不包含利息，因为增值部分已考虑房产市场价值的变化。但如果夫妻双方在婚内有约定，比如约定婚内财产及增值部分计算利息，那么在离婚房产补偿时就可能包含利息。
若一方在婚姻存续期间向另一方借款用于购买房产，且双方明确了借贷关系，那么在离婚时，除偿还本金外，可能还需按照约定支付利息。此外，若法院判决一方支付房产补偿款，但该方未按时支付，从应支付之日起可能会产生迟延履行期间的债务利息，另一方有权要求支付。
总之，离婚房产补偿是否包含利息，要结合夫妻双方约定、具体案件事实和法院判决等来确定。
三、房产比例离婚升值怎么办
离婚时房产比例及升值部分的处理，需根据具体情况确定。
若房产为一方婚前购买，登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时该房产归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿计算方式通常为，先算出共同还贷部分占总房款（购房款加贷款利息）的比例，再用此比例乘以房产现价值与购房时价值的差值，得出的结果即为应补偿给另一方的增值部分。
若房产是婚后夫妻共同购买，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般按照双方约定的房产比例进行分割；若没有约定，则通常平均分割，房产升值部分也按此比例分配。
若房产是双方按比例出资购买，登记在双方名下，离婚时按各自出资比例确定房产比例，房产升值部分也按此比例分割。
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