继承房产离婚如何办理吗？继承房产离婚时办理分情况处理。婚前继承且登记在一方名下，或婚后遗嘱指明归一方的，属个人财产不分割；婚后未指明一人继承的，是共同财产。双方可协商处理，协商不成可起诉，过户要备好材料去登记中心。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、继承房产离婚如何办理吗
继承房产在离婚时的办理需区分不同情况。
若继承的房产是在婚前获得，且登记在继承人一方名下，一般属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。若在婚后继承，且遗嘱明确表示该房产只归继承人一方所有，同样属于继承人的个人财产，离婚不参与分割。
若婚后继承的房产，没有明确指明由一人继承，通常会被认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商处理该房产。协商一致的，可按约定办理过户等手续；若协商不成，可向法院提起诉讼。法院一般会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，可能将房产判给一方，由获得房产的一方给予另一方相应的经济补偿。
办理房产过户时，需准备相关材料，如法院判决书或离婚协议书、房产证、身份证明等，前往不动产登记中心办理产权变更手续。
二、离婚时怎么申请房产过户
离婚时申请房产过户，需根据离婚方式区分处理。
若是协议离婚，双方首先要签订离婚协议书，到民政部门办理离婚手续。之后，携带离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明及复印件等材料到当地房产交易中心办理过户。若离婚协议书中未涉及房产归属，还需先办理析产公证。在办理过程中，需填写《房屋所有权登记申请书》，提交相关材料后，按规定缴纳手续费、工本费等费用，待审核通过即可完成过户。
若是诉讼离婚，当事人要持生效的法院判决书或调解书、房产证、身份证明等材料到房产交易中心办理过户。法院的判决书或调解书具有法律效力，可直接作为房产过户的依据。同样需填写申请表格，提交材料，缴纳费用。如有需要，可提前咨询当地房产交易中心，了解具体流程和要求，以确保过户手续顺利办理。
三、子女房产夫妻离婚怎么办
子女名下房产，夫妻离婚时不参与分割。房产登记在子女名下，其所有权归子女，并非夫妻共同财产。夫妻离婚只能对夫妻共同财产进行分割处理。
根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。既然房产登记在子女名下，从法律层面看，该房产就是子女合法拥有的财产。
即便房产是夫妻出资购买，但登记在子女名下，一般也视为夫妻对子女的赠与。赠与行为一旦完成，所有权就转移至子女。
不过，如果存在特殊情况，比如夫妻当初登记在子女名下并非赠与意思，而是代持等，需要有充分证据证明，如相关协议、聊天记录等，通过法律途径另行处理。但这种举证难度较大，且需经法院审理判定。所以，通常情况下，子女名下房产在夫妻离婚时保持现状，不纳入夫妻财产分割范围。
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