婚后购买由夫妻一方婚前承租的公房是否为夫妻共有财产？婚后购买一方婚前承租的公房，一般属夫妻共有财产。判断时考量夫妻婚后用共同财产购买，虽源于一方婚前承租。有特殊约定或购房款主要源于一方婚前财产且能证明的除外，若无特殊情形按共同财产规定处理。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、婚后购买由夫妻一方婚前承租的公房是否为夫妻共有财产
婚后购买由夫妻一方婚前承租的公房，一般情况下属于夫妻共有财产。
根据相关法律规定及司法实践，判断此类房屋性质时主要考量以下因素：通常，夫妻婚后以共同财产购买该公房，虽其来源可能基于一方婚前承租，但购买行为发生在婚姻关系存续期间。婚姻期间双方以共同财产投入，应视为对房屋产权的共同取得。
当然，若存在特殊约定，比如明确约定该房屋归一方所有，则依约定处理。此外，如果购房款主要来源于一方婚前财产，且能提供充分证据证明，在分割财产时可能会对房屋产权归属及份额分配产生影响。但总体而言，若无特殊情形，婚后购买的由一方婚前承租的公房应认定为夫妻共有财产，在离婚等涉及财产分割的情况下，需按照夫妻共同财产的相关规定进行处理。
二、住房交的押金不住了能拿回来么
能否拿回住房押金，需根据具体情况判断：
一是看租赁合同的约定。若合同明确规定，在特定情形下，如提前解约需扣除押金等，且租客的行为符合这些约定情形，那么房东有权按约定扣除押金，租客可能无法全额拿回。例如，合同约定需租满一年，租客住了半年就不住了，房东可依约扣押金。
二是看提前解约的原因。如果是因房东原因，比如房屋存在严重影响居住的质量问题，如漏水、噪音大等，导致租客无法继续居住而提前解约，租客有权要求房东退还押金。
三是双方协商情况。即使合同有相关约定，但租客与房东协商一致，房东同意退还部分或全部押金，也是可以的。
总之，租客不住了想拿回押金，需结合租赁合同、解约原因等多方面因素，若与房东产生争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。
三、未到期退房不退押金是合法合同吗
在一定情况下，未到期退房不退押金的合同条款可能是合法的，也可能存在不合法情形，需具体分析。
从合法角度看，如果租赁合同中明确约定，在租赁期限未届满时，承租人提前退房，出租人有权不退还押金，且该约定是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，那么这样的约定是有效的。因为合同是双方协商一致的结果，双方都应受其约束，承租人提前退房构成违约，出租人按照约定没收押金是在行使合同权利。
然而，如果合同条款存在不公平、不合理地加重承租人责任、排除承租人主要权利等情形，例如，出租人利用优势地位或对方缺乏经验等订立该条款，那么根据相关法律规定，该条款可能被认定为无效或可撤销。此外，若押金数额过高，明显超出合理范围用于弥补可能的损失，也可能存在不合理性。
总之，不能简单地认定未到期退房不退押金的合同一定合法或不合法，要结合具体合同内容和实际情况判断。
以上是关于婚后购买由夫妻一方婚前承租的公房是否为夫妻共有财产的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
