夫妻离婚怎么做房产公证？夫妻离婚后办理房产公证，步骤包括准备个人身份证明、财产所有权证明、协议书等材料，双方共同到公证处申请，公证员审查材料、查问情况，当事人签署协议，最后在规定时间凭收费单据领公证书，可避免房产纠纷。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻离婚怎么做房产公证
夫妻离婚后办理房产公证，有以下步骤：
1. 准备材料：需携带个人身份证明，如身份证、户口簿；与约定内容有关的财产所有权证明，像房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；双方已经草拟好的协议书。协议书内容一般包括当事人的基本信息、财产的名称、数量、价值、状况、归属，以及上述婚前财产的使用、维修、处分原则等。
2. 提出申请：双方共同到公证处提出公证申请，填写公证申请表。不能委托他人代理，必须亲自到公证处办理。
3. 公证受理：公证员会对当事人提供的材料进行审查，就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导等。当事人应如实回答公证员的提问，配合公证员完成公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。
4. 签署协议：在公证员的面前在财产协议书上签名。
5. 领取公证书：完成上述手续后，当事人可在规定的时间凭收费单据领取公证书。
办理房产公证能有效保障双方的合法权益，避免日后可能出现的房产纠纷。
二、离婚后房产需要给女方吗
离婚后房产是否要给女方，需依据具体情况判断：
- 房产为女方婚前个人财产：若房子是女方婚前购买且登记在女方名下，属于女方个人财产，离婚时仍归女方。
- 房产为男方婚前个人财产：若房子是男方婚前购买且登记在男方名下，一般为男方个人财产，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，女方可要求补偿。
- 房产为夫妻共同财产：
- 若双方协商一致，可将房产给女方。
- 若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如双方都主张房屋所有权，可竞价取得；一方主张另一方不主张的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方都不主张的，可申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
三、离婚小区怎么办房产证啊
离婚后办理小区房产证分以下情况：
1. 协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房屋相关资料（购房合同、缴款凭证等）前往不动产登记中心办理。若离婚协议中明确房产归属一方，另一方需配合办理过户手续。办理时，按照不动产登记中心要求填写申请表，提交材料，经审核通过后缴纳相关税费，即可领取房产证。
2. 诉讼离婚：凭借法院的生效判决书或调解书、身份证、房屋相关资料到不动产登记中心。若判决书或调解书中已确定房产归属，可单方申请办理房产证。登记中心根据法律文书进行审核，确定无误后办理产权登记。若涉及房屋贷款未还清，需提前与贷款银行沟通，银行可能要求提前还清贷款或变更贷款人，之后再办理房产证。
办理过程中要确保提供的材料真实有效，按规定流程操作，遇到问题可咨询不动产登记中心或专业律师。
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