父母死后20年他的房产会充公吗？父母死后20年房产一般不充公。有合法继承人时由其继承，未放弃则房产属继承人；无合法继承人及受遗赠人时可能收归国家或集体，但需走法律程序；存在产权纠纷时房产归属待定，非简单充公，要依具体情况确定归属。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、父母死后20年他的房产会充公吗
父母死后20年，其房产一般不会充公。具体分析如下：
一是存在合法继承人的情况。若父母去世后有法定继承人，比如子女、配偶等，即便时间过去了20年，房产作为遗产，应由合法继承人继承。只要继承人未明确表示放弃继承，房产就属于继承人所有，不会充公。
二是无合法继承人的情况。如果确实没有合法继承人，且也没有受遗赠人，那么该房产可能会收归国家或集体所有，但这并非“充公”的概念。这里要注意的是，收归国家或集体所有也需遵循一定的法律程序。
三是特殊情况。若房产存在产权纠纷，一直未得到妥善解决，在相关部门依法处理前，房产的归属处于待定状态，但也不是简单的充公处理。总之，正常情况下，父母死后20年房产不会无端充公，要根据具体的继承和产权状况来确定其归属。
二、父母双亡房子怎样出售
父母双亡后出售房子，需按以下步骤进行：
首先，确定房屋的继承情况。若父母生前立有遗嘱，明确房屋由谁继承，那么继承人需持遗嘱及相关身份材料到公证处办理继承公证。若没有遗嘱，则按法定继承，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）共同继承。所有继承人需一同前往公证处办理继承公证，确定各自的继承份额。
其次，完成房屋产权变更登记。继承人携带公证书、身份证明、房产证等材料，前往不动产登记中心办理房屋产权变更，将房屋过户到继承人名下。
最后，进行房屋出售。房屋过户完成后，继承人作为房屋新的产权人，可按正常二手房交易流程出售房屋。与购房者签订房屋买卖合同，约定房屋价格、付款方式、交房时间等条款。之后，共同前往不动产登记中心办理房屋产权转移登记手续，完成房屋出售。整个过程需确保手续齐全、程序合法，避免后续纠纷。
三、父母身故房产如何处理
具体情形如下所述：首先，若父母生前立下有效遗嘱或遗赠抚养协议者，在他们离世之后，所属遗产中的房地产权益将自动转至遗嘱受益人或遗赠受领人手中。
如若父母未能预先订立遗嘱或遗赠抚养协议，则其作为被继承人，留下来的房地产权益将依照法律规定，由父母的伴侣、长辈（即父母）及晚辈（即子女）平均分配继承。
在此过程中，各继承人均享有平等权利分得这部分房地产权益。
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条之规定：自继承开始之日起，继承事宜应按法定继承顺序进行处理；若存在合法有效遗嘱的，则依照遗嘱规定执行遗嘱继承或遗赠；倘若有遗赠抚养协议的，亦要按协议内容依法履行。
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