离婚了房产分割可以吗？离婚时房产是否可分割要依具体情况判断。婚前一方全款购房且登记在自己名下，属个人财产不分割；婚后共同出资购房属共同财产可分割，有协商和诉讼两种分割方式。此外，一方父母出资的房产分割也有不同情况。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚了房产分割可以吗
离婚时房产是否可以分割，需依据具体情况判断。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，通常属于其个人财产，离婚时不参与分割。比如一方婚前全款购房并登记在自己名下。
若是夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时可以进行分割。分割方式通常有协商分割和诉讼分割。协商分割是指夫妻双方自行协商房产的归属及补偿方式等；若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
还有一种情况，若房产是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产，离婚时不分割；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时可分割。
总之，离婚时房产能否分割要根据房产的购买时间、出资情况、登记情况等综合判断。
二、离婚房产如何分割现值
离婚房产现值分割需依具体情况而定。
若房产为一方婚前全款购买，且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。若是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，婚后共同还贷部分及对应增值部分，由获得房产一方给予另一方补偿。
若房产是婚后夫妻共同购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。实践中，通常有以下分割方式：一是双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，出价高者获得房屋，并给予对方相应补偿；二是一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；三是双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
此外，若双方对房产分割有书面协议，且该协议合法有效，则按协议分割。总之，离婚房产现值分割要综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等因素。
三、离婚后房产证怎么除名
离婚后房产证除名有两种常见情况及相应办理方式。
若离婚是通过协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理除名手续。离婚协议书要明确房产归属，以证明房屋产权变更的依据。在房产交易中心，填写相关申请表并提交材料，经审核通过后，缴纳一定手续费即可完成除名。
若通过法院判决离婚，需要持生效的法院判决书、身份证、房产证等前往房产交易中心。法院判决书具有法律效力，是产权变更的重要凭证。同样，在交易中心按流程填写申请表、提交材料，经审核无误后办理除名，缴纳规定费用。
需注意，不同地区的房产交易中心可能在具体要求和流程上存在差异。在办理前，建议先咨询当地房产交易中心，以确保准备齐全所需材料，顺利完成房产证除名手续。
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