出租房起火房东有什么责任？出租房起火，房东是否担责视情况定。因房屋固有设施问题且房东未及时维修引发火灾，房东担责；租客自身过错导致起火，房东无过错不担责；房东安全设施配备不全影响扑救，也可能担责，关键看其是否尽到安全保障义务及有无过错。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、出租房起火房东有什么责任
出租房起火，房东是否担责需视具体情况而定。
若火灾因电气线路老化等房屋固有设施问题引发，房东未及时履行维修义务，导致安全隐患引发火灾，房东需承担相应责任。比如，房东明知电线有破损未予更换，最终因漏电起火，房东难辞其咎。
若因租客不当使用电器等自身过错导致起火，房东不存在过错，则无需担责。像租客违规使用大功率电器引发火灾，房东无相关过错行为，责任由租客承担。
还有一种情况，若房东对出租房安全设施配备不全，如消防器材缺失或过期，在火灾发生时影响及时扑救，房东也可能要承担一定责任。
总之，判断房东责任关键看其是否尽到对房屋的安全保障义务以及在火灾发生过程中有无过错行为。需综合多方面因素，依据具体事实和证据来确定房东在出租房起火事件中应承担的责任。
二、租的房子门锁坏了房东管吗
根据相关法律规定及租赁合同的一般原则，房东负有对租赁房屋及其附属设施进行维修的义务。门锁作为房屋的基本安全保障设施，属于附属设施范畴。
如果是正常使用过程中门锁损坏，并非租客故意或重大过失导致，房东通常应当负责维修。房东应及时安排维修人员上门修理，以确保房屋的正常使用和租客的居住安全。
若因门锁损坏影响到租客正常生活，租客有权要求房东尽快解决维修问题。若房东怠于履行维修义务，租客可以采取合理措施自行维修，维修费用由房东承担。租客应妥善保管好维修凭证，以便后续向房东主张费用。
当然，如果是租客故意损坏门锁，那么房东有权要求租客承担维修或赔偿责任。所以，正常情况下，租的房子门锁坏了房东一般是要管的，但具体责任需根据实际损坏原因来判定。
三、租的房子房东要卖房怎么办
根据相关法律规定，租赁房屋期间房东欲出售房屋，租客享有优先购买权。在同等条件下，租客有权优先于他人购买该房屋。
若房东未依法保障租客的优先购买权，直接将房屋售予他人，租客可向法院请求确认该房屋买卖合同无效，以维护自身权益。
同时，即便房东要卖房，租赁合同仍然有效。新房东需继续履行原租赁合同约定的义务，保障租客的合法权益。
在此情况下，租客首先可与房东沟通，明确自身优先购买权，表明是否有意行使该权利。若房东执意不考虑租客优先购买权，租客可咨询专业律师，收集相关证据，通过法律途径解决。若租客放弃优先购买权，也应要求房东在房屋出售过程中，确保不影响自身正常租赁使用房屋，如合理安排看房时间等，避免对生活造成不必要干扰。
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