合租房违规合同怎么办呢？合租房出现违规合同，可按四方法处理：一是确认违规点，依据法律查看合同是否违背强制性规定；二是协商解决，指出违规处要求修改或解除；三是有仲裁条款可申请仲裁；四是协商不成且无仲裁条款可诉讼。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、合租房违规合同怎么办呢
合租房若出现违规合同，可按以下方法处理：
- 确认合同违规点：依据民法典等法律，查看合同条款是否违背法律法规强制性规定，比如违反消防、建筑安全等相关规定。明确违规点后，才能针对性地解决问题。
- 协商解决：发现合同违规，可先与对方沟通协商，指出合同违规之处，要求修改或解除合同。若对方同意，双方可签订补充协议，明确修改内容或解除合同的相关事宜。
- 申请仲裁：若合同中有仲裁条款，可根据条款约定，向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有高效、保密等特点，能较快解决纠纷。
- 提起诉讼：若协商不成且合同无仲裁条款，可向法院提起诉讼。请求法院确认合同无效或撤销合同，并要求对方承担相应法律责任，如返还租金、赔偿损失等。在诉讼过程中，需提供充分证据证明合同违规。
二、合租房哪里找租客签合同
合租房找租客签合同可通过多种途径。
线上方面，可利用租房平台。目前有许多专业租房平台，如自如、贝壳找房等，在平台发布合租房屋信息，明确房屋位置、配套设施、租金等内容。待有租客咨询并达成初步意向后，可在平台指导下签订电子合同，平台一般会提供标准合同模板，保障双方权益。还可在社交平台发布合租信息，如微信群、豆瓣小组等，找到合适租客后，可在线下见面详谈合同细节，再签订纸质合同。
线下方面，可在小区公告栏张贴合租广告，有兴趣的租客会主动联系。双方可在房屋内或附近咖啡馆等场所，当面签订合同。也可通过熟人介绍租客，这种方式相对信任度高。双方协商好合同条款后，可选择在方便的地点签合同，如家中或律所，若对合同有疑问，还可咨询律师。
三、合租房子要注意什么合同
合租房子时，签订合同需要注意以下方面：
1. 合同主体：查看房东的房产证、身份证等有效证件，以确认其房屋所有权人身份，避免与无处分权人签约。若为转租，要取得原房东书面同意转租的证明。
2. 合同条款：明确租金金额、支付方式和时间，押金退还条件。仔细查看是否有不合理的费用，如高额卫生费、设备损坏赔偿等。
3. 房屋信息：合同中要详细写明房屋地址、房间号、配套设施等情况，确认设施是否完好，有损坏的需在合同中注明，以免日后产生纠纷。
4. 租赁期限：确定好租赁起始和结束日期，以及是否有续租选项和提前解约的条件及责任。
5. 违约责任：明确双方违约的情形及相应的赔偿责任，如租客逾期支付租金、房东提前收回房屋等情况的处理方式。
6. 安全责任：在合同中明确安全责任，如因使用电器不当等造成的安全事故责任归属。
7. 争议解决：约定好双方发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
签订合租合同前，务必仔细阅读各项条款，有疑问及时与对方沟通，确保自身权益得到保障。
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