离婚怎么收房产证据？离婚收集房产证据可从六方面着手：获取房产产权证书或调取产权信息；复印购房合同；收集付款凭证、贷款合同和还款记录；保存相关协议；保留居住使用证据；收集合法的视听资料，合法收集的证据才会被法院采纳。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚怎么收房产证据
离婚收集房产证据可从以下方面着手：
第一，房产产权证书。这是证明房产归属的关键证据，需获取房产证原件或到不动产登记中心调取产权信息，明确房产登记人。
第二，购房合同。购房合同能反映房屋购买时间、价格、付款方式等重要信息，可向开发商或不动产登记部门申请复印。
第三，付款凭证。包括购房款的银行转账记录、收据等，证明购房资金来源及支付情况，有助于判断房产出资情况。若涉及贷款购房，还需提供贷款合同和还款记录。
第四，相关协议。夫妻之间若有关于房产的约定协议，如婚内财产协议等，要妥善保存。同时，若有赠与协议，也应一并收集。
第五，居住使用证据。如物业费、水电费缴纳凭证，能证明夫妻双方对房产的居住使用情况。
第六，视听资料。若涉及房产的沟通协商过程有录音、录像，也可作为证据。收集证据要注意合法性，通过合法途径收集的证据才能被法院采纳。
二、要离婚怎么卖房产呢
离婚时卖房产需区分不同情况处理：
-若房产为夫妻共同财产，且双方都同意出售，需共同协商好售价、交易方式等细节。然后，共同与买家签订房屋买卖合同，准备好相关证件，如身份证、房产证等，前往房产交易中心办理过户手续。在签订合同和办理手续过程中，双方都要到场签字确认。出售所得款项一般按照夫妻双方的约定进行分配，若没有约定，则原则上平均分配。
-若一方想卖，另一方不同意，想卖的一方可向法院提起离婚诉讼，并请求分割房产。法院会根据房产的具体情况，如购买时间、出资情况等，来判定房产归属和分割方式。如果法院判决房产归一方所有，获得房产的一方可以自行决定是否出售；若判决双方按比例共有，需双方协商一致才能出售。
-若房产为一方的个人财产，产权人可自行决定出售房产，无需另一方同意。出售流程与普通的房产交易相同，准备好相关材料，与买家签订合同并办理过户手续。
三、夫妻离婚房产怎么办
夫妻离婚时房产处理需根据不同情况而定。
若房产为一方婚前个人财产购买且登记在该方名下，一般属于个人财产，离婚时不参与分割。比如一方婚前全款买房并登记自己名字，房子归其个人所有。
若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会采取一方获得房产并给予另一方相应补偿，或者将房产拍卖后分割价款等方式。
如果是一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是父母出资购买，婚后一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方个人财产；双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
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