离婚了就分房产怎么分？离婚时房产分割分多种情况：一方婚前全款买房且登记在自己名下，属个人财产不分割；婚前贷款婚后共同还贷，产权归登记方，补偿另一方；婚后共同出资购房属共同财产，一般均等分割；婚后一方父母出资登记在子女名下，为个人财产；双方父母出资按出资份额分割。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了就分房产怎么分
离婚时房产分割需根据具体情况处理：
1.一方婚前全款购房，且登记在自己名下，该房产属个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。双方可协商由一方获得房产，并给予另一方相应经济补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会结合实际情况判决。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外，离婚时按出资份额分割。
二、离婚了在供房产怎么办
离婚时，正在供的房产处理方式通常有以下几种：
1.协商分割：夫妻双方可自行协商房产归属及后续贷款偿还问题。若一方取得房产，需给予另一方相应补偿。补偿金额可根据房产市场价值、已偿还贷款及增值部分等因素确定。
2.竞价取得：双方均主张房屋所有权且同意竞价的，可通过竞价方式，出价高者获得房屋所有权，同时按竞价金额给予对方相应补偿。
3.拍卖分割：若双方都不主张房屋所有权，可申请将房屋拍卖，就所得价款进行分割。
4.继续共同共有：若暂时无法确定房产归属，也可维持现状，双方继续共同共有该房产，并共同承担房贷。待条件成熟时，再对房产进行分割。
无论选择哪种方式，都需明确房贷偿还责任，避免影响个人征信。同时，要及时办理房产过户等相关手续，保障双方合法权益。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。
三、没有离婚证能分房产吗
没有离婚证也可能分房产，需视具体情况而定。
若双方是协议离婚，在办理离婚登记时未领取离婚证，意味着离婚协议未生效，此时无法依据离婚协议分割房产。若想分割，可向法院提起离婚诉讼，请求法院对夫妻共同房产进行分割。
要是通过法院判决或调解离婚，没有离婚证但有生效的离婚判决书或调解书，其与离婚证有同等法律效力，能以此为依据分割房产。法院在判决时，会根据房产购买时间、出资情况、登记情况等因素，判断房产是否属于夫妻共同财产。若属于共同财产，一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。
此外，即使没有婚姻关系解除的凭证，但能证明双方对房产存在共有关系，如共同出资购房等，也可通过协商或诉讼，按照各自的出资比例等因素分割房产。
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