离婚各种房产要怎么分割？离婚时房产分割要依不同情况处理，如一方婚前全款房属个人财产不分割；婚前贷款房，婚后共同还贷，产权归登记方但要补偿对方；婚后共同财产购房一般均等分割等。协商不成可诉讼，由法院判决。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚各种房产要怎么分割
离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该房产归产权登记方，但婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻双方用共同财产购买的房产，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般均等分割。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
离婚房产分割较为复杂，要结合具体情况和证据来确定分割方式。若双方无法协商一致，可通过诉讼途径，由法院依据法律和实际情况进行判决。
二、离婚之前房产怎么弄过户
离婚前房产过户有以下两种常见情况及操作流程：
婚姻存续期间过户
若夫妻双方在婚姻关系存续期间办理房产过户，属于婚内财产变更。首先，需夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证等材料到当地房产交易中心申请办理。双方要填写房产变更登记申请表，提交相关证件和证明材料。经房产交易中心审核通过后，缴纳相应的手续费，即可完成过户手续。
协议离婚后过户
如果夫妻打算协议离婚并在离婚前约定好房产归属，先签订离婚协议书，明确房产分配。然后，双方携带离婚协议书、身份证、房产证等前往公证处办理析产公证。接着，到房产交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请，之后办理析产登记手续并缴纳登记费，最后领取新的房产证。
诉讼离婚后过户
若是通过诉讼离婚，需凭法院生效的判决书或调解书，一方可单方面到房产交易中心申请办理过户。同样要准备好身份证、房产证、法律文书等材料，按照交易中心要求完成相关手续。
三、离婚了房产给女儿怎么办
离婚时将房产给女儿，可按以下步骤操作：
首先，需夫妻双方达成一致意愿。若房产为夫妻共同财产，需双方协商并签订书面协议，明确表示将房产赠与女儿。协议内容应包含双方姓名、身份证号、房产具体信息、赠与意愿及相关权利义务等。
其次，完成房产过户手续。若房产贷款已还清，可准备身份证、房产证、赠与协议等材料，前往当地不动产登记中心办理过户。若有贷款未还清，需先征得贷款银行同意，有些银行会要求提前还清贷款才能过户。
另外，若担心后续产生纠纷，可对赠与协议进行公证。公证并非强制要求，但能增强协议的法律效力。
最后，注意保存相关凭证。如签订的赠与协议、过户时的票据等，以备不时之需。
整个过程需确保遵循法律法规，保障各方合法权益。若在操作过程中遇到复杂问题，可咨询专业律师。
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