离婚房产怎么分割拍卖？离婚房产分割拍卖要按法定流程。双方能达成一致按协议执行，协商不成可起诉，法院依房产性质判决。不宜实物分割时，或一方补偿另一方，或拍卖后分割价款，拍卖由法院委托机构进行。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房产怎么分割拍卖
离婚房产分割拍卖需按法定流程进行。
首先，若双方能就房产分割达成一致，可按协议执行，无需拍卖。若协商不成，可向法院起诉，请求分割。法院会依据房产性质判决。属于夫妻共同财产的，原则上均等分割；属于一方个人财产的，归个人所有。
若房产不宜实物分割，一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，法院会根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
拍卖程序中，法院会委托专业拍卖机构进行。拍卖前需对房屋进行查封、评估等。拍卖所得款项，先用于支付拍卖费用、清偿房屋相关债务等，剩余款项由夫妻双方按法院判决分割。整个过程需遵循相关法律法规，保障双方合法权益。
二、离婚孩子怎么办房产证
离婚后孩子办理房产证分多种情况。若孩子已成年，可独立办理。需准备身份证、购房合同、完税证明等材料，前往当地不动产登记中心提出申请，按流程进行产权登记。
若孩子未成年，通常由监护人代为办理。监护人需提供监护关系证明（如出生证明）、本人身份证明以及孩子的身份证明等。若房产是离婚协议或法院判决给孩子的，还需提供相关法律文书。
如果是通过继承方式取得房产，孩子办理房产证时，要先确定遗嘱的有效性或按法定继承顺序进行。需提供被继承人的死亡证明、遗嘱（如有）、亲属关系证明等，到公证处办理继承公证，再到不动产登记中心办理过户。
若因离婚析产将房产过户给孩子，夫妻双方需共同到不动产登记中心办理手续，提交离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等材料，经审核通过后完成房产证办理。
三、离婚了房产证名变更吗
离婚后房产证是否更名，需根据具体情况判断。
若双方协议离婚，且在离婚协议中明确房产归属，获得房产一方可要求变更房产证名字。通常需双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理更名手续。
若是通过法院判决离婚，法院判决书具有法律效力，获得房产的一方可凭生效判决书、身份证、房产证等材料，单方面到不动产登记中心申请变更房产证名字。
若离婚时未对房产进行分割，房产证名字一般不做变更。待房产分割明确后，再按照上述方式办理更名。
需要注意，办理房产证更名可能涉及税费问题，如契税、印花税等，具体情况要依照当地政策执行。同时，不同地区的不动产登记中心，办理更名手续的流程和所需材料可能存在差异，建议提前咨询当地相关部门，确保准备齐全材料，顺利完成房产证更名。
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