离婚房产证一定要除名吗？离婚后房产证不一定要除名，取决于离婚协议或法院判决。若协议或判决房产归一方，另一方配合除名可明确产权、避免纠纷；也可不除名，但若有未结清贷款等情况会有风险，要依实际保障权益做选择。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房产证一定要除名吗
离婚后房产证不一定要除名。这主要取决于离婚协议或法院判决的约定。
若离婚协议明确房产归一方所有，或法院判决房产归属某一方，那么另一方配合办理除名手续是合理且常见的做法。完成除名后，产权归属更加清晰，能避免后续可能产生的产权纠纷，保障房产所有权人的合法权益。例如，双方离婚时约定房子归女方，男方配合女方办理除名，此后房子产权完全属于女方。
然而，并非必须除名。如果双方协商一致，觉得不办理除名也不影响各自权益，或者存在暂时无法办理除名的客观情况，如房产有抵押未还清贷款，银行可能不允许在贷款未结清时办理产权变更，这种情况下不除名也是可以的。但这种情况存在一定风险，比如未获得房产的一方可能因自身债务问题导致该房产被牵连。所以，是否除名应根据实际情况，在保障自身权益的前提下做出合适选择。
二、婚前房产离婚时候怎么办
婚前房产在离婚时的处理需依据具体情况而定。
若该房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于其婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。因为这是一方在结婚前用个人财产购买，财产性质不因婚姻关系的延续而改变。
若婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若婚前房产登记在双方名下，一般会被认定为夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产进行分割，通常会考虑双方对房产的贡献大小等因素。
若双方对婚前房产有书面约定，比如约定为夫妻共同财产，应按照约定处理。
三、离婚后房产赠与怎么过户
离婚后房产赠与过户流程如下：
1. 签订赠与合同：赠与人和受赠人需订立关于房屋赠与的书面合同，明确双方的权利和义务。
2. 办理公证：根据相关规定，房屋赠与必须办理公证手续。双方携带身份证、房产证、赠与合同等材料到公证处办理。
3. 缴纳税费：持相关资料前往房管局缴纳契税、印花税等税费。契税通常为房屋评估价的一定比例，印花税按规定标准收取。
4. 办理房屋所有权转移登记手续：双方共同到房地产管理机构申请变更登记，提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据等资料。
5. 领取新房产证：经房地产管理部门审核通过后，受赠人领取新的房产证，完成过户手续。
办理过程中，需注意赠与合同要符合法律规定，确保双方意思表示真实。同时，按要求准备齐全资料，避免因资料缺失导致过户受阻。
以上是关于离婚房产证一定要除名吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
