离婚了房产怎么归属？离婚时房产归属分多种情况。一方婚前全款买房且登记在自己名下属个人财产；婚前贷款婚后共同还贷，房产一般归首付方；婚后共同出资购房属共同财产；婚后一方父母出资登记在子女名下属个人财产等。无法达成一致可起诉，由法院判决。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚了房产怎么归属
离婚时房产归属需根据不同情况确定：
1.一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下的，离婚时房产一般归首付方，尚未归还的贷款为首付方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
若双方对房产归属无法达成一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。
二、儿媳妇离婚分房产吗
儿媳妇离婚是否能分房产，需根据具体情况判断：
-房产为夫妻共同财产：若房产是在夫妻婚姻关系存续期间购买，即使登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产。离婚时，儿媳妇有权要求分割该房产。分割方式通常先由双方协商，协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-房产为男方婚前个人财产：如果房产是男方在婚前购买且登记在男方名下，那么该房产通常属于男方的婚前个人财产。在离婚时，儿媳妇一般无权分割。但如果婚后双方共同还贷，共同还贷部分及对应的房产增值部分，儿媳妇可以要求男方给予补偿。
-房产为家庭共有财产：若房产是家庭成员共同出资购买，属于家庭共有财产，离婚时需先对家庭共有财产进行析产，确定夫妻双方所占份额后，再对夫妻双方的份额进行分割。
三、离婚后房产如何处置
离婚后房产处置需依据具体情况而定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割，仍归该方所有。
若是一方婚前付首付，婚后共同还贷，且房产登记在首付方名下，离婚时房产一般归首付方，尚未归还的贷款为其个人债务。对于婚后共同还贷部分及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会采取一方获得房产并给予另一方相应补偿，或者将房产拍卖、变卖后分割价款等方式。
若房产是一方父母在婚后出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
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