离婚未交付房产怎么分割？离婚时未交付房产分割分多种情况。婚前个人财产买且登记在自己名下，不参与分割；婚后共同财产买，法院一般判使用，取得产权后有争议可再起诉；一方首付婚后共同还贷，房屋归首付方，补偿另一方。也可协商分割，协商不成由法院判决。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚未交付房产怎么分割
离婚时未交付房产的分割需要区分不同情况处理。
若该房产为夫妻一方的婚前个人财产，用个人财产购买且登记在自己名下，即便未交付，仍属于个人财产，离婚时不参与分割。
如果是夫妻婚后用共同财产购买的房产，虽未交付，该房产仍属于夫妻共同财产。在司法实践中，因房产未交付，没有取得完全产权，法院通常不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋完全产权后，如有争议，可以另行向人民法院提起诉讼。
若一方在婚前支付了首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付支付方名下，未交付的情况下，法院一般会认定房屋归首付支付方，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，由获得房屋一方对另一方进行补偿。
此外，双方也可以通过协商对未交付房产进行分割，达成一致意见后签订书面协议。若协商不成，则需通过诉讼途径，由法院根据法律规定和实际情况作出判决。
二、中介劝房东假离婚违法吗
中介劝房东假离婚是否违法，需分情况判断。
从法律层面，“假离婚”在法律上并无定义，只要办理了离婚登记，婚姻关系就合法解除。若中介单纯劝说房东假离婚，未采取胁迫等非法手段，通常不构成直接违法。但这种行为违背公序良俗和职业道德，可能会受到行业相关的纪律处分。
然而，若中介劝房东假离婚是为了实现某种非法目的，如骗取购房资格、规避税费等，就可能涉嫌违法。以逃避税费为例，根据税收征管相关法律，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或不申报，逃避缴纳税款数额较大且占应纳税额一定比例的，将承担刑事责任。中介作为教唆者，也可能被认定为共同违法或犯罪，需承担相应法律责任。
此外，若因假离婚引发财产分割、子女抚养等纠纷，中介可能会面临民事赔偿要求。所以，中介应遵守法律法规和职业道德，不可进行不当劝诱。
三、婚前房产离婚了怎么分割
婚前房产离婚时的分割需依据具体情况判断：
1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。
2. 一方婚前贷款购房，婚后夫妻共同还贷，产权登记在首付款支付方名下。离婚时，该房产由双方协议处理；若协议不成，法院一般会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额的计算需综合考虑购房款、还贷情况、房屋增值等因素。
3. 婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时应按夫妻共同财产进行分割，一般是双方协商分割，协商不成则由法院根据实际情况判决。
4. 婚前双方共同出资购房，登记在一方名下，若有证据证明双方有共同购房的意思表示，可按共同财产处理；若无法证明，可能会被认定为登记方的个人财产，但另一方的出资可视为债权，由登记方予以返还。
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