离婚了_房产如何公证？离婚后房产公证步骤：先准备身份证、离婚证、房产证等材料；双方共同到公证机构提出申请，一方无法办理可委托；公证机构受理审查材料及分割内容；符合条件在规定时间出具公证书。各地要求流程或有差异，法院判决分割不一定需公证。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了_房产如何公证
离婚后房产公证一般按以下步骤进行：
第一，准备材料。当事人需携带身份证、户口簿、离婚证、离婚协议书或法院判决书等能证明离婚事实与房产分割约定的材料，以及房产证等房产相关产权证明文件。
第二，提出申请。双方共同到房产所在地或其中一方住所地、经常居住地的公证机构提出房产公证申请，并填写公证申请表。若一方无法亲自办理，需提供经公证的授权委托书，委托他人代为办理。
第三，公证受理与审查。公证机构受理申请后，会对当事人提交的材料进行审查，核实其真实性、合法性。同时，公证员会就离婚协议中房产分割的具体内容，询问当事人，确保是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
第四，出具公证书。经审查符合公证条件的，公证机构会在规定时间内出具公证书。
需注意，不同地区公证机构的具体要求和流程可能有差异。此外，若离婚时通过法院判决分割房产，判决书本身具有法律效力，不一定非要进行公证。
二、离婚分房产孩子怎么分
离婚时房产和孩子的分配遵循不同原则。
房产分配上，若房产为夫妻一方婚前个人财产，一般归该方所有；若是婚后用共同财产购买，属于夫妻共同财产，通常平均分割。若一方父母出资购房登记在己方子女名下，视为对自己子女的赠与，为该子女个人财产；若双方父母出资，按出资份额按份共有。对于尚有贷款未还清的房产，获得房屋所有权的一方需继续还贷，并对另一方进行相应补偿。
孩子抚养权分配，主要从有利于孩子成长角度出发。两周岁以下的孩子，一般随母亲生活；两周岁以上，法院会综合考虑双方的抚养能力、抚养条件等因素。八周岁以上的孩子，会尊重其真实意愿。不直接抚养孩子的一方，需支付抚养费，抚养费数额根据子女实际需要、父母双方负担能力和当地实际生活水平确定。
在实际分配中，双方可先协商，协商不成可向法院起诉，由法院根据具体情况依法判决。
三、离婚房产扔共有可以吗
离婚时房产仍保持共有状态是可行的。在法律层面，夫妻双方在离婚时对于共同财产的分割有自主协商的权利。若双方一致同意不分割房产，而是继续保持共有，法律并不禁止。
这种处理方式在实际中也有一定的合理性。比如出于子女居住等实际需求考虑，双方可以约定在一段时间内保持房产共有。不过，这种共有关系与婚姻存续期间的共有有所不同，离婚后双方需要通过书面协议明确各自的权利和义务，包括房产的使用、管理、收益分配等问题，避免后续产生纠纷。
如果之后双方就房产问题产生争议无法协商解决，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。但如果在离婚协议中已经明确约定房产共有，没有特殊情况，法院通常会尊重双方的约定。
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