自建房屋可以办理房产证吗现在？自建房屋办房产证分情况。农村符合规定可办，建房者要有宅基地使用权证，房屋符合规划且经审批，提供质量证明，申请审核通过即可。城市合法合规建设可办，违法建设不能办，还可能被拆。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、自建房屋可以办理房产证吗现在
自建房屋能否办理房产证需分情况来看。
在农村，符合相关规定的自建房屋可以办理房产证。农民在依法取得的宅基地上建造房屋，要办理房产证需满足一定条件。首先，建房者要拥有宅基地使用权证；其次，房屋要符合乡村规划，经过相关部门审批，比如获得乡村建设规划许可证等；最后，提供房屋符合质量标准的证明材料。准备好这些材料后，向当地不动产登记机构提出申请，经审核通过即可办理房产证。
在城市，自建房屋情况较为复杂。若自建房屋是在合法取得的建设用地上，按照规划要求和建设审批程序建设的，具备相关规划许可证、施工许可证等手续，经竣工验收合格后可以办理房产证。但如果是未经批准擅自建设，属于违法建筑，就无法办理房产证，并且可能面临被拆除等处罚。
总之，合法合规建设的自建房屋通常能办理房产证，违法违规建设则不能办理。
二、自建房有房产证和土地证吗
自建房是否有房产证和土地证，需分情况来看。
在合法合规的情况下，经过相关部门审批建造的自建房是可以办理房产证和土地证的。在农村，符合宅基地申请条件，经乡镇政府审核、县级政府批准后建造的房屋，能办理不动产权证书，该证书整合了房产证和土地证的功能。这是对农民房屋所有权和宅基地使用权的确认。
而在城市，若自建房建设严格按照规划、土地等管理规定，完成各项审批手续，也能够办理房产证和土地证，以此证明房屋的合法性和产权归属。
不过，存在一些自建房未获得合法审批手续，比如未经许可占用耕地、未按规划建设等，这类自建房就无法办理房产证和土地证，属于违法建筑，可能面临被拆除等处罚。
总之，合法建设的自建房通常能办理相关产权证书，不合法的则不能。
三、个人盖的房子能办房产证吗
个人盖的房子能否办理房产证，需分情况判断。
农村个人自建房方面，若建房者依法取得宅基地使用权，经过合法的审批程序，如向村委会提出申请，经乡镇政府审核、县级政府批准等，且房屋符合城乡规划、建筑质量等要求，通常可以办理房产证，也就是不动产权证书。这能保障建房者对房屋的合法权益。
城市中个人建房，如果土地来源合法，是通过出让等正规途径获得土地使用权，建房时严格按照规划部门的许可进行建设，包括建筑层数、面积、用途等都符合规定，也能够办理房产证。
然而，若存在未取得合法土地使用权，如在集体土地上违规建设小产权房；未经过规划、建设审批擅自建房；或者所建房屋不符合相关质量、安全标准等情况，就无法办理房产证。这种情况下，房屋的权益不受法律保护，还可能面临被拆除等处罚。
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