诉讼离婚的房子怎么过户？诉讼离婚后房子过户分判决离婚和调解离婚两种情况处理，前者凭判决书等办理，对方不配合可申请强制执行；后者依据调解书和必要材料申请。过户有准备材料、申请、审核、缴费、领证等流程，要保证材料合规。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、诉讼离婚的房子怎么过户
诉讼离婚后房子过户分以下情况处理：
- 判决离婚：凭借法院生效的判决书或调解书，以及相关资料，如身份证、房产证等，前往当地不动产登记中心办理过户。如果对方不配合，可向法院申请强制执行，由法院向不动产登记中心发出协助执行通知书，之后便可单方办理过户。
- 调解离婚：当事人要依据离婚调解书和其他必要材料，到不动产登记中心申请过户。这些材料一般有双方身份证明、房产证等。
过户流程通常为：
1. 准备材料，除上述提到的证件、文书外，可能还需房屋测绘报告等。
2. 到不动产登记中心提出过户申请，填写申请表并提交材料。
3. 登记中心对提交的材料进行审核，可能会有实地查看等程序。
4. 审核通过后，按照规定缴纳契税、登记费等相关税费。
5. 完成缴费，领取新的房产证，完成过户手续。
办理过程中，要确保材料真实有效、符合规定，避免因材料问题导致过户受阻。
二、离婚房产给前妻如何分割
离婚时房产给前妻，分割方式需依据具体情况而定：
1. 双方协商一致：若夫妻双方就房产分割达成协议，约定将房产给前妻，该协议具有法律效力。双方应签订书面协议，并按照协议履行，可到相关部门办理房产过户手续。
2. 法院判决：若无法协商一致，由法院判决。若房产为夫妻共同财产，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若前妻在婚姻中有特殊贡献，如抚养子女、照顾老人等，法院可能会倾向于将房产判给前妻。
3. 房产性质：若房产为一方婚前个人财产，正常情况下属于个人所有，另一方无权分割。但如果婚后对房产进行了共同还贷或有其他约定，可能会涉及补偿问题。例如，一方婚前付首付买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归婚前购房者，但需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。
无论哪种方式，都要遵循法律规定并办理相应手续，以保障双方合法权益。
三、离婚房产证怎么拍卖过户
离婚后房产证拍卖过户涉及多个步骤。首先，要启动拍卖程序。若离婚双方就房产分割无法达成一致，可向法院起诉，由法院判决房产归属或进行拍卖。法院会委托专业的拍卖机构，发布拍卖公告，进行公开拍卖。
拍卖成交后，买受人需按照约定支付拍卖款项。款项支付完成，法院会出具拍卖成交裁定书和协助执行通知书。这两份文书是后续过户的重要依据。
接着，进行过户手续办理。买受人要携带法院的裁定书、协助执行通知书、身份证、拍卖成交确认书等材料，前往当地的不动产登记中心。在登记中心，填写相关的过户申请表，提交材料，经过审核后，缴纳契税、印花税等相关税费。
完成税费缴纳后，登记中心会进行产权变更登记。一般在一定工作日内，买受人可领取新的房产证，至此完成整个拍卖过户流程。整个过程中，需严格遵循法律规定和相关部门的要求，以确保过户手续合法有效。
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