房产在夫妻离婚怎么分？夫妻离婚房产分割分多种情况：一方婚前全款且登记自己名下属个人财产；婚前付首付婚后共还，登记方获房并补偿另一方；婚后共同财产购房一般平分；双方或一方父母出资购房，依登记和约定判定。法院分割会综合考量，能协商则按协商结果。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产在夫妻离婚怎么分
夫妻离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时房产归登记方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记方对另一方进行补偿。
3.婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。
4.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
5.婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
实际分割时，法院会综合考虑购房资金来源、婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等因素，若双方能协商一致，按协商结果分割。
二、离婚中的房产可以买吗
离婚中的房产是否可以买，需根据具体情况判断。
若该房产产权清晰，未涉及纠纷且卖家拥有完整处置权，那么是可以购买的。比如夫妻双方已协商好房产归属，一方获得产权并能正常办理交易手续，购房者与之交易可顺利完成产权转移。
但如果房产处于纠纷状态，购买则存在风险。比如夫妻对房产分割存在争议，正在通过法律途径解决，此时房产产权处于不确定状态。若贸然购买，后续可能因法院判决结果影响房产归属，购房者可能面临房产被收回等问题，自身权益受损。
另外，若房产存在抵押、查封等限制交易的情况，也不能购买。购买这类房产无法完成过户手续，还可能陷入经济纠纷。
所以，购买离婚中的房产前，要仔细核查产权状况，可要求卖家提供相关证明文件，必要时咨询专业律师，确保交易安全。
三、房产离婚后再婚怎么办
离婚后再婚涉及房产的情况，需依据不同情形处理：
-婚前房产：若房产为一方在初婚前购买，且登记在该方名下，属于其婚前个人财产。再婚时，该房产的归属不受影响，仍归原产权人所有。若在再婚后对房产进行了重大修缮等，可能需根据具体出资情况确定权益。
-离婚分割所得房产：离婚时通过协议或判决获得的房产，再婚时同样属于个人财产。除非双方有特别约定，否则再婚后该房产不会因婚姻关系转变为夫妻共同财产。
-再婚后购房：再婚后购买的房产，一般属于夫妻共同财产。无论登记在哪一方名下，若无特殊约定，双方对房产享有平等的权益。若一方使用婚前个人财产购房，且能证明资金来源，在分割时可能会考虑该因素。
建议在处理房产相关问题时，签订书面协议明确产权归属，避免日后产生纠纷。如有需要，可咨询专业律师获取更精准的法律建议。
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