首付款交了可以退吗能退多少？首付款能否退还及退多少依具体情形而定。因开发商原因购房者有权全额退，还可索赔；因购房者自身违约，开发商可能扣违约金后退还；因不可抗力等不可归责双方原因，一般全额退。关键看合同约定和退款原因，必要时走法律途径。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、首付款交了可以退吗能退多少
首付款能否退还以及能退多少，需依据具体情形判定。
若因开发商原因，比如开发商未取得预售许可证，或者所售房屋存在质量问题严重影响正常居住使用等，购房者有权要求退还首付款，且通常可全额退还，同时还可能要求开发商承担违约责任、赔偿损失。
若是购房者自身原因导致要退首付款，比如因个人资金问题无法继续履行购房合同，这属于购房者违约。在此情况下，开发商可能会依据购房合同约定，扣除一定比例的违约金后退还剩余首付款，违约金比例一般在合同中有明确规定，常见为总房款的一定百分比。
若因不可抗力等不可归责于双方的原因，如政府政策调整导致购房者失去购房资格等，购房者可要求退还首付款，一般应全额退还，双方互不承担违约责任。
总之，要确定首付款能否退及退多少，关键在于审查合同约定以及导致退款的具体原因，建议收集相关证据，必要时通过法律途径维护自身合法权益。
二、交了首付款不想买可以退款吗
交了首付款后不想买，能否退款需视具体情况而定。
若因开发商原因，如未取得预售许可证、房屋质量严重问题、擅自变更规划设计等，购房者有权解除合同并要求退款，开发商不仅应退还首付款，可能还需承担违约责任。
若是购房者自身原因不想买，如资金问题、临时改变购房意愿等，能否退款取决于合同约定。若合同中有明确的解除条款及违约责任，按合同执行，可能需承担一定违约责任，比如支付违约金，违约金金额依合同约定，之后开发商退还扣除违约金后的首付款余额；若合同未约定，双方可协商解决，协商不成可通过诉讼或仲裁解决，但购房者违约的情况下退款难度较大。
此外，若存在不可抗力等特殊情况导致无法继续履行合同，购房者也可尝试主张退款。总之，退款与否及具体方式需综合合同约定、双方责任等多方面因素判断。
三、首付交了不想要了该怎么办
首付交了却不想要了，处理方式需依具体情形而定：
第一，查看购房合同约定。合同中通常会有关于退房、违约等相关条款。若明确规定在此种情况下购房者有权解除合同，按合同约定流程操作即可；若约定了违约情形及违约责任，需了解需承担的违约后果，比如可能要支付违约金，违约金的数额一般会在合同中明确。
第二，与开发商协商。尝试和开发商沟通，说明不想要的合理理由，看能否达成一致意见。若开发商同意协商退款，要以书面形式确定退款金额、退款时间等关键内容，保障自身权益。
第三，法律途径考量。若因开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等违法行为导致不想买，或合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形，可收集证据，通过法律诉讼主张解除合同并要求退款。但法律诉讼需耗费时间、精力和费用，要做好充分准备。总之，做出决定前要全面评估各种方式的利弊。
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