离婚纠纷中房产如何作价？离婚纠纷中房产作价方式有：夫妻协商作价，灵活自主；无法协商时可委托评估机构评估；也可在法院主持下竞价，出价高者得房并补偿对方；还能参考周边类似房产交易价。作价要公平公正，有异议可合法解决。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚纠纷中房产如何作价
离婚纠纷中房产作价通常有以下几种方式：
1. 协商作价：夫妻双方可自行协商确定房产价值。这种方式灵活自由，能充分考虑双方意愿和实际情况，达成一致后签订协议，具有较高的自主性。
2. 评估作价：若双方无法协商一致，可委托专业房地产评估机构进行评估。评估机构会依据房产的位置、面积、房龄、装修、市场行情等因素综合考量，出具具有专业性和权威性的评估报告，以此作为房产价值的参考。
3. 竞价作价：在法院主持下，双方对房产进行公开竞价，出价高者获得房产所有权，并按照出价给予对方相应补偿。这种方式能体现房产的市场价值，但可能会受双方情绪和经济实力影响。
4. 参考周边类似房产交易价格：可通过查询周边同类型、同地段、同面积房产的近期交易价格，以此作为房产作价的参考。不过需注意不同房产存在个体差异，交易价格仅供参考。
在确定作价方式时，应遵循公平、公正原则，充分保障双方合法权益。若对作价结果有异议，可通过合法途径解决。
二、夫妻离婚房产证如何变更
夫妻离婚后房产证变更，分以下两种情况处理：
协议离婚的，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。离婚协议书要明确房产归属，双方共同申请房产变更登记。交易中心受理后，会对提交的材料进行审核，审核通过即可完成房产证更名。
诉讼离婚的，凭生效的法院判决书或调解书，以及身份证、房产证等材料，由取得房产一方单独前往房产交易中心办理变更手续。法院文书具有法律效力，可证明房产归属。在办理时，若原房产证有两人名字，需提供法院的协助执行通知书。
此外，若房产存在贷款未还清的情况，变更房产证名字还需获得贷款银行的同意。银行会根据具体情况，决定是否出具相关证明文件。完成上述步骤，就能顺利变更房产证。
三、房产赠与离婚后会分割吗
房产赠与离婚后是否分割需分情况而定。
若房产是一方在婚前赠与另一方，且已完成过户登记，该房产通常属于受赠方的个人财产，离婚时不参与分割。
如果是婚后一方父母赠与夫妻一方，且明确表示只赠与自己子女，该房产属于受赠子女的个人财产，离婚时不进行分割；若婚后一方父母赠与房产，但未明确表示赠与一方，一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时需进行分割。
要是婚后双方父母赠与房产，不论登记在一方还是双方名下，若无特别约定，一般按照双方父母的出资份额按份共有，离婚时按此比例分割。
还有一种情况，夫妻之间赠与房产，若完成过户，按照约定处理；若未过户，赠与方在过户前可行使任意撤销权，撤销赠与，此时房产仍可能作为夫妻共同财产或原产权方个人财产，根据具体情况决定是否分割。
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