婚后离婚房产可以卖吗？婚后离婚时，房产能否售卖要看具体情况。若为共同财产，先分割，协商一致可卖房分款，协商不成法院判，获产权方可决定是否卖；若为一方婚前财产且未变更产权，所有者可自行决定。交易要合法合规。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、婚后离婚房产可以卖吗
婚后离婚时，房产能否售卖需根据具体情况判断。
若房产为夫妻共同财产，离婚时需先对房产进行分割。双方可以协商确定分割方式，若协商一致，达成卖房共识，便可将房产出售，再分配售房款。若协商不成，需通过诉讼由法院判决。法院可能会根据双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素，判定房产归属一方，并由获得房产的一方给予另一方相应补偿。这种情况下，获得产权的一方有权决定是否出售房产。
若房产是一方的婚前个人财产，且在婚姻存续期间未进行产权变更，那么该房产仍归个人所有，所有者有权自行决定是否出售，无需另一方同意。
总之，婚后离婚时房产能否售卖，取决于房产的产权归属以及夫妻双方对房产的处理决定。在进行房产交易时，需遵循相关法律法规，确保交易的合法性和有效性。
二、离婚房产证遗失怎么办
离婚时房产证遗失，可按以下步骤处理：
首先，前往当地不动产登记机构提出补办申请。需携带本人身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等能证明身份及房产归属的材料。
其次，不动产登记机构会对申请进行审核。审核通过后，会在相关媒体或网站发布房产证遗失声明，以确保无他人对该房产存在权益争议。
然后，在声明期结束且无异议后，申请人可再次前往不动产登记机构办理新的房产证。办理时，依据不同的房产归属情况，所需手续有所不同。
若房产为夫妻共同财产且已协商分割，双方需共同到场办理变更登记；若经法院判决归属一方，持生效判决书即可单独办理。
补办房产证可能会收取一定费用，具体以当地规定为准。完成上述流程后，即可取得新的房产证，保障自身对房产的合法权益。
三、丈母娘离婚房产怎么分
丈母娘离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下：该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。
2.双方婚前共同出资购买：按出资比例分割。若登记在双方名下，则为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割；若登记在一方名下，另一方需证明出资情况，按贡献大小分割。
3.婚后购买：不管登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，先由双方协商分割方式，如一方拿房并给予另一方补偿；协商不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4.婚后一方父母出资购买：若登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，为夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。
实际分割中，法院还会综合考虑婚姻存续时间、双方经济状况等因素。
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