离婚房产证怎么过户手续？离婚后房产证过户分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚需准备材料、办析产公证等；诉讼离婚无需析产公证，可直接转绘。双方应配合办理，若一方不配合，另一方可通过法律途径解决。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产证怎么过户手续
离婚后房产证过户手续分两种情况。
协议离婚的过户流程如下：
1. 准备材料，包括身份证、离婚协议书、离婚证、房产证等。离婚协议书要明确房产归属。
2. 到公证处办理析产公证。如离婚协议书中已明确房产归属且经法院判决，可免此步骤。
3. 到交易中心办理转绘。
4. 到房管局办理免征契税申请。
5. 办理析产登记手续并缴交登记费。
6. 领取新房产证。
诉讼离婚的过户流程：
1. 准备材料，如身份证、生效的法院判决书及复印件、房产证等。
2. 无需办理析产公证，可直接到交易中心办理转绘。
3. 到房管局办理免征契税申请。
4. 办理析产登记手续并缴交登记费。
5. 领取新房产证。
办理过户手续时，双方应积极配合。若一方不配合，另一方可凭借离婚协议书或法院判决书，通过法律途径要求对方履行过户义务。
二、离婚买了8套房产怎么算
离婚后购买的8套房产归属与分割，需结合具体情况判断。
若房产是一方在离婚后用个人财产购买，房产属于购买方个人所有，另一方无权要求分割。比如，一方离婚时获得大量财产补偿，之后用该款项购置房产，这种情况就属于个人财产购房。
若双方离婚后仍有共同出资购房行为，那么该房产为双方按份共有。分割时，按照双方的出资比例确定各自份额。若出资比例难以确定，则视为等额享有。例如，双方离婚后为共同投资购房，约定共同出资，之后按比例分享收益与承担风险。
若存在借名买房等特殊情形，实际出资人需提供充分证据证明借名事实以及出资情况，才能主张对房产的权利。否则，从产权登记来看，房产归登记人所有。
此外，如果离婚时对财产分割有欺诈、胁迫等情形，另一方在发现后可在规定时间内请求法院重新分割财产，但这与离婚后购房本身并无直接关联。在处理此类房产问题时，建议当事人收集好相关出资、购房协议等证据，必要时可寻求法律专业人士的帮助。
三、办房产证之后离婚怎么办
办房产证之后离婚，房产的处理需依据具体情况而定：
- 房产为一方婚前购买：若该房产是一方在婚前以个人财产购买并登记在自己名下，婚后办理房产证，此房产通常属于个人财产，离婚时归购买方所有，另一方无权分割。但如果婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，购买方需对另一方进行补偿。
- 房产为婚后共同购买：婚后用夫妻共同财产购买并办理房产证，无论登记在一方还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 房产为一方父母出资购买：婚后一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产为夫妻一方的个人财产；若产权登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
无论哪种情况，在处理房产问题时，建议双方先友好协商，协商不成可通过法律途径解决。
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