离婚房产分配款怎么分割？离婚房产分配款分割要依具体情况处理。一方婚前买且登记名下、婚后共同还贷，补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后共同财产买房一般均等分割；一方父母出资登记子女名下属个人财产，共同还贷部分可补偿；双方父母出资按出资份额分割。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产分配款怎么分割
离婚房产分配款分割需根据具体情况处理：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，对于婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。补偿金额需综合考虑购房款、还贷情况、房屋增值等因素计算。
2. 婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。若双方对房产价值及归属无法达成协议，可通过竞价、评估等方式处理。
3. 由一方父母出资，登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女的个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后夫妻共同还贷，对于共同还贷部分及增值部分，另一方有权要求补偿。
4. 由双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按照各自的出资份额进行分割。
总之，离婚房产分配款分割需依据法律规定，并结合房产购买时间、出资情况、登记情况等因素综合判断。
二、离婚约定房产卖出怎么算
离婚约定房产卖出的计算需分不同情况考量。
若离婚协议明确约定房产出售所得的分配方式，比如明确各自所占比例，那么就按照该约定来计算。例如约定双方各占50%，则在房产卖出后，扣除相关税费等合理成本后，剩余款项由双方平均分配。
如果离婚协议未明确分配比例，但该房产是夫妻共同财产，一般应均等分割卖房款。不过，法院在审理时也会综合考虑双方对房产的贡献，如购房时的出资情况，若一方出资较多，可能会适当多分。
若房产是一方的婚前财产，婚后虽约定卖出，但另一方对房产无实质贡献，卖房款通常归婚前购房一方所有。
此外，若房产存在贷款未还清的情况，需先从卖房款中偿还剩余贷款，再对剩余款项按约定或法律规定进行分配。同时，在计算卖房款时，要扣除交易过程中产生的税费、中介费等合理费用。
三、离婚时女方怎么分割房产
离婚时女方分割房产需根据具体情况处理：
- 一方婚前购买且登记在个人名下：若房产是男方在婚前购买，登记在男方个人名下，通常属于男方个人财产，离婚时女方一般无权分割。但如果婚后共同还贷，女方可就共同还贷部分及对应增值部分获得补偿。
- 双方婚前共同出资购买：无论登记在哪一方名下，该房产都应按双方出资比例进行分割。若无法明确出资比例，则通常平均分割。
- 婚后购买：婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时一般由双方协商分割，协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 父母出资购买：若一方父母出资购买并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
女方在分割房产时，要注意收集购房合同、出资凭证等相关证据，以维护自身合法权益。
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