离婚房产过户属于赠予吗？离婚房产过户不一定属赠予，需根据离婚方式和过户情形判断。协议离婚中，协议明确一方将房产给另一方有赠予性质且通常不可随意撤销；诉讼离婚时法院判决过户则不属于赠予，要结合实际确定性质。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产过户属于赠予吗
离婚房产过户不一定属于赠予。这需根据离婚方式和房产过户具体情形判断。
在协议离婚中，若离婚协议明确约定一方将名下房产给予另一方，这具有赠予性质。因为是一方自愿把房产所有权转移给对方，类似普通赠予行为。但与一般赠予不同，离婚协议中的房产赠予往往是基于解除婚姻关系、子女抚养等综合因素，通常不可随意撤销。
诉讼离婚时，法院判决房产归一方所有，另一方需配合过户，这种情况不属于赠予。这是法院依据法律规定和实际情况，对夫妻共同财产进行分割的结果，具有强制性和法定性，并非基于当事人自愿赠予的意思表示。
所以，不能一概而论地说离婚房产过户属于赠予，要结合离婚具体情况、相关协议或判决来确定房产过户的性质。
二、离婚一方的房产证怎么办
离婚时一方房产证的处理需依据不同情况而定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，离婚后该房产仍归产权登记方所有，无需进行产权变更，房产证保持原状即可。
若房产为夫妻共同财产，离婚时通常会对房产进行分割。如果双方协议房产归一方所有，需携带离婚协议书、离婚证、房产证等材料，到当地房产管理部门办理产权过户手续，将房产证变更到一方名下。
若通过法院判决离婚，且判决房产归一方，取得房产的一方可持法院判决书、生效证明等法律文书，前往房产管理部门办理过户。过户时，需缴纳一定的税费，具体税费标准根据当地规定执行。
若离婚时尚未还清房贷，在办理过户手续前，需要提前咨询贷款银行，了解是否可以办理转按揭或提前还清贷款。若银行同意转按揭，可按照银行要求办理相关手续；若需提前还清贷款，需先筹集资金还清贷款，再办理产权过户。
三、老婆离婚要分房产怎么办
老婆提出离婚并要求分割房产，需根据房产的具体情况处理。
若房产为一方婚前全款购买且登记在其名下，属婚前个人财产，另一方在离婚时无权分割。若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，离婚时，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，应进行分割。通常由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，均为夫妻共同财产，一般应均等分割。但法院也会根据实际情况，如双方对房产的贡献、有无过错等因素，进行合理分配。
若双方能就房产分割达成一致意见，可签订离婚协议，按照协议分割房产。若无法达成一致，可向法院提起离婚诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。在处理房产分割时，建议收集相关证据，如购房合同、付款凭证等，以维护自身合法权益。
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