邻里之间签宅基地协议有效吗？邻里宅基地协议是否有效需视情况：看主体是否适格，本集体成员且具民事行为能力符合；看内容是否合法，不违法转让等规定且不损集体等利益；看签订程序是否合规，需双方真实意思表示无欺诈等。满足则有效，反之可能无效。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、邻里之间签宅基地协议有效吗
邻里之间签订的宅基地协议是否有效，需要根据具体情况来判断：
一是看协议主体是否适格。宅基地的使用主体一般是本集体经济组织成员，若双方均为本集体经济组织成员，且具备相应的民事行为能力，在主体方面通常是符合要求的。
二是看协议内容是否合法。协议内容不能违反法律法规的强制性规定，比如不得约定将宅基地非法转让给非本集体经济组织成员，不能违反一户一宅等相关规定，也不能损害集体或其他村民的利益。
三是看签订程序是否合规。虽然邻里之间的协议相对较为简单，但也应是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等导致协议可撤销或无效的情形。
若邻里之间签订的宅基地协议满足上述条件，一般是有效的，对双方具有法律约束力；反之，若存在主体不适格、内容违法或程序违规等问题，则可能被认定为无效。
二、两兄弟共一块宅基地怎么办呢
两兄弟共有一块宅基地，可通过以下方式妥善处理：
一是协商分割。兄弟双方可根据宅基地的实际情况，比如面积、形状、地理位置等，友好协商出一个双方都能接受的分割方案。例如，将宅基地按照面积平均划分成两块，各自取得明确的使用范围；或者根据实际需求，一方取得较大面积但承担相应补偿义务等，协商达成一致后可签订相关协议。
二是申请分户。若符合当地分户条件，两兄弟可以分别申请独立的户口，然后向相关土地管理部门申请对宅基地进行划分，重新确定各自的宅基地使用权，这样能使宅基地的使用更加明晰。
三是有偿转让。若其中一方无意继续使用宅基地，经对方同意，可将自己享有的宅基地份额有偿转让给另一方，由另一方给予合理补偿，转让需遵循相关法律法规和程序。
总之，应在合法合规的前提下，结合实际情况选择合适的处理方式。
三、老祖宗留下宅基地归谁
老祖宗留下的宅基地归属问题，需根据具体情况分析：
一是若老祖宗留有合法有效的遗嘱，明确指定了宅基地的继承人，那么在符合相关法律规定和条件下，该指定的继承人有权继承并使用宅基地。但要注意，宅基地的所有权归集体，继承人继承的实际是宅基地的使用权。
二是若没有遗嘱，则按照法定继承顺序来确定宅基地使用权的归属。法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母等，他们在符合条件时可继承宅基地使用权。不过，并非所有法定继承人都必然能获得宅基地使用权，比如继承人已经拥有了其他宅基地且不符合申请条件的，可能无法继承。
三是若老祖宗这一脉没有符合继承条件的继承人，那么宅基地使用权一般会由村集体收回，因为宅基地所有权始终属于村集体，村集体有权对其进行合理的处置和再分配。
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