离婚多套房产怎么处理？离婚时多套房产处理依具体情况而定。一方婚前个人房产且登记在名下，归个人不分割。共同财产的多套房产可协商、竞价、拍卖变卖或由法院判决分割。涉及父母出资的房产，认定情况更复杂。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚多套房产怎么处理
离婚时多套房产的处理，需依据具体情况而定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且产权登记在该方名下，那么房产归其个人所有，不参与离婚财产分割。比如一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产就属于其个人财产。
若是夫妻共同财产的多套房产，分割方式有以下几种：
1.双方协商分割：夫妻可自行协商确定房产归属及补偿方式。例如，双方约定一套房产归一方，获得房产的一方给予另一方相应的经济补偿。
2.竞价取得：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许，出价高者获得房产，再给予对方相应补偿。
3.拍卖、变卖分割：双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
4.法院判决分割：协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果涉及父母出资购买的房产，情况更为复杂。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚后房产无法过户吗
离婚后房产并非无法过户。一般存在以下两种情况。
其一，协议离婚。夫妻双方在离婚协议中明确房产归属后，需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地房产交易中心办理过户手续。若一方不配合，另一方可向法院起诉，凭借生效的判决书或调解书，强制要求对方履行过户义务。
其二，诉讼离婚。法院的离婚判决书或调解书已对房产归属做出明确判定，取得房产的一方可持生效法律文书、身份证、房产证等，直接到房产交易中心办理过户，无需对方配合。
不过，过户过程中也可能遇到障碍。比如房产存在抵押、查封等限制交易的情况，或者未还清贷款，银行不同意变更还款人等，都会影响过户。因此，离婚时应对房产过户事宜进行明确约定，遇到问题及时咨询专业法律人士，确保顺利完成过户。
三、离婚房产各一半合法吗
离婚时房产各占一半是否合法，需依据具体情况判断。
若该房产为夫妻共同财产，在双方无特殊约定时，离婚分割通常遵循平均分配原则，此时房产各占一半合法。夫妻共同财产包括婚姻关系存续期间双方共同购买的房产，以及虽以一方名义购买，但用夫妻共同财产支付房款的房产等。在这种情况下，双方对房产的贡献通常是对等的，各占一半份额符合法律规定。
然而，若房产是一方的婚前个人财产，离婚时一般仍归该方所有，另一方无权要求分割一半。还有，如果双方对房产分割有合法有效的书面协议，且协议约定了不同于各占一半的分配方式，那么应按照协议执行。另外，若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产等过错行为，在分割财产时可能会少分或不分，此时房产各占一半可能不合法。
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