广州离婚房产如何过户？广州离婚房产过户流程包括：协议离婚要签协议书、办离婚手续，凭相关材料办析产登记，有判决书可不需协议书；准备身份证等材料；缴纳析产公证费等费用；共同到登记中心申请，审核通过发新证，操作需合规。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、广州离婚房产如何过户
广州离婚房产过户流程如下：
1.协议离婚：双方签订离婚协议书，明确房产归属，到当地婚姻登记机关办理离婚手续。凭离婚证、离婚协议书、房产证、身份证明等材料，前往当地不动产登记中心办理析产登记。若有法院判决书，无需离婚协议书。
2.准备材料：需携带身份证、房产证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等。材料务必准备齐全且真实有效，以免影响过户办理。
3.缴纳费用：过户过程中会产生一定费用，如析产公证费、登记费等。费用标准依据当地规定执行。
4.申请过户：双方共同到不动产登记中心提出过户申请，填写申请表并提交准备好的材料。登记中心受理后进行审核，审核通过即完成过户手续，颁发新的房产证。
办理离婚房产过户时，应确保双方对房产分割无异议，严格按规定流程和要求操作。如有疑问，可咨询当地不动产登记中心或专业律师。
二、妈妈离婚要房产怎么办
妈妈离婚要求分割房产，可按以下步骤处理：
第一，确定房产性质。若该房产为夫妻一方的婚前个人财产，通常仍归产权方所有，另一方无权要求分割。若属于夫妻共同财产，一般在离婚时需进行分割。
第二，协商解决。妈妈可与配偶就房产分割问题进行协商。双方能达成一致意见的，可签订离婚协议，明确房产归属及补偿方式等。比如，一方获得房产所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。
第三，诉讼解决。若协商不成，妈妈可向法院提起离婚诉讼，请求法院对房产进行分割。法院通常会根据房产来源、购买时间、出资情况、婚姻关系存续时长等因素进行判决。如果双方都想要房产，法院可能会考虑让双方竞价；若双方都不想要房产，法院会对房产进行拍卖，然后分割拍卖所得款项。
妈妈在处理时，要收集好相关证据，如购房合同、出资证明等，以更好地维护自己的合法权益。
三、离婚后可以转赠房产吗
离婚后可以转赠房产。
如果房产已在离婚时进行了明确分割，归属一方所有，那么该所有权人对房产拥有完整的处分权，有权将房产转赠给他人。在转赠时，需签订合法有效的赠与合同，明确双方的权利和义务。
若离婚时房产归属存在争议，或未完成过户等手续，情况则较为复杂。若房产处于共有状态，一方未经另一方同意擅自转赠，这种转赠行为可能会被认定为无效。因为共有房产的处分需经全体共有人同意。
完成赠与行为，还需按照法律规定办理相关手续。例如，到房地产管理部门办理房产过户登记，缴纳相应税费等，只有完成过户登记，房产的所有权才正式转移给受赠人。
总之，离婚后在符合法律规定和相关手续的前提下，可以进行房产转赠。但为避免法律风险，建议在转赠前明确房产产权状况，并咨询专业法律意见。
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